L’humidité dans les murs expose à des risques sanitaires et peut causer des dégâts structurels. Il est important de déterminer la cause de l’humidité pour bien la traiter. Généralement, il s’agit de remontées capillaires, d’infiltrations d’eau par la toiture ou les murs ou d’un dégât des eaux. Les murs peuvent aussi être humides à cause d’une humidité de l’air trop importante. Tarifartisan accompagne ses lecteurs afin de les aider à comprendre le phénomène d’humidité dans les murs et de se diriger vers une solution adaptée.
Comment reconnaître un mur humide ? Les symptômes
Il est parfois difficile de savoir si un mur est humide. Les symptômes suivants permettent d’établir la présence d’humidité dans un mur :
- Le mur est froid au toucher
- Le papier peint, la peinture ou le crépi se décollent, forment des cloques
- Il y a des moisissures sur le mur
- Le mur est mouillé
- On observe des flaques d’eau au pied du mur
- De petites craquelures et fissures apparaissent sur la maçonnerie
- Les fenêtres en bois semblent poreuses, elles moisissent
- Les supports métalliques placés sur le mur rouillent
- Une odeur de moisi, de renfermé flotte dans l’air même avec aération quotidienne de la pièce.
Sommaire
D’où vient l’humidité d’un mur ? Les causes possibles
Les murs peuvent être humides pour de nombreuses raisons. Il est important de les connaître pour traiter le problème de la bonne manière.
Remontées capillaires
Les remontées capillaires apparaissent quand l’eau présente dans le sol remonte par capillarité à travers les matériaux poreux des murs. Ce phénomène touche majoritairement les constructions anciennes, moins bien protégées contre l’humidité que les maisons récentes. L’eau qui remonte contient souvent des sels minéraux qui laissent des traces blanches appelées efflorescences.
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Ces sels fragilisent les matériaux et causent des dégradations de plus en plus importantes dans le temps. L’eau à elle seule est aussi un problème : elle imprègne les matériaux de construction et les rend de plus en plus poreux, soit de moins en moins solides. Les murs moisissent, la peinture s’effrite, l’enduit tombe. Le prix pour un traitement des remontées capillaires est compris entre 40€ et 300€ par mètre linéaire, tout inclus.
Infiltrations dans le mur
Les infiltrations surviennent quand l’eau s’infiltre dans les murs par le sol ou par l’extérieur. Elles provoquent des taches d’humidité, bien visibles à l’intérieur. Ces taches s’étendent avec le temps et entraînent l’apparition de moisissures ou de champignons. L’humidité fragilise aussi la structure du bâti, en dégradant les matériaux de construction. En l’absence de traitement, les peintures et les revêtements muraux se décollent et les murs se fragilisent.
Infiltrations dans la toiture
Une toiture endommagée ou mal entretenue peut laisser l’eau de pluie s’infiltrer par le toit. Les tuiles poreuses, cassées ou déplacées, mais aussi les joints poreux et les gouttières bouchées sont les grands responsables des infiltrations d’eau par la toiture. L’eau s’écoule dans les murs ou le long des murs intérieurs. Du salpêtre apparaît et la structure des murs s’affaiblit dans le temps. Il est primordial de traiter les infiltrations : elles peuvent se propager et endommager la stabilité et la solidité de la maison.
Dégât des eaux
Un problème de plomberie peut entraîner des fuites et un dégât des eaux, tout comme un débordement d’évier, de douche ou de baignoire accidentel. Un problème électroménager, avec un lave-linge, par exemple, peut lui aussi causer des dégâts des eaux. Lorsque l’eau imprègne les murs et les sols, elle les dégrade progressivement. Il est nécessaire de trouver l’origine de la fuite, de l’arrêter et d’assécher les surfaces touchées pour éviter les dégâts.
Humidité de l’air
Une mauvaise ventilation peut provoquer de la condensation sur les murs, en particulier dans les pièces humides comme la salle de bain ou la cuisine. L’humidité ambiante se dépose sur les murs, provoque de la condensation et peut causer des dégradations sur le long terme. Il faut aérer les pièces régulièrement, les chauffer convenablement en hiver et veiller à installer un système de ventilation suffisamment puissant pour le volume de la pièce.
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Comment traiter un mur humide ? Les solutions
Plusieurs solutions existent pour traiter un mur humide. Il est important de choisir la solution adaptée à la cause de l’humidité murale.
Pose d’un drain périphérique
Cette solution est efficace pour traiter l’humidité dans les murs lorsqu’elle est causée par des infiltrations. Installer un drain périphérique permet d’éliminer l’excès d’eau qui s’infiltre dans les murs. Cette solution consiste à creuser une tranchée autour de la maison et à y installer un tuyau perforé. Ce dernier est ensuite recouvert de graviers pour capter et évacuer l’eau de pluie. Il faut prévoir 250€ par mètre linéaire traité en moyenne pour ce type de travaux.
Application d’une résine hydrofuge
Les résines hydrofuges permettent d’imperméabiliser les murs en bouchant les pores du matériau. Elles fonctionnent particulièrement bien sur des matériaux poreux comme la brique, la pierre ou le béton. La technique consiste à appliquer une résine dans les murs afin de créer une barrière contre l’humidité. Elle offre une protection durable tout en préservant l’esthétique des murs. Nous recommandons de faire intervenir un professionnel pour ce type de travaux. Cette méthode, également appelée assèchement des murs, coûte 270€ à 490€ en moyenne tout inclus.
Pose de VMC
La VMC ou Ventilation Mécanique Contrôlée améliore la circulation de l’air dans une pièce. Une mauvaise ventilation est souvent responsable de l’humidité dans les murs. Son installation repose sur un système mécanique qui renouvelle l’air en continu. Il est possible d’opter pour une VMC simple flux, double-flux ou une VMC hygroréglable. Il faut toutefois établir le bon diagnostic avant d’installer une VMC : ce type de dispositif ne résout pas les problèmes d’infiltration d’eau dans les murs ou de remontées capillaires. Le prix d’une VMC se situe entre 600€ et 3500€ pose incluse, selon le modèle de VMC choisi et la surface à traiter.
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Isoler par l’extérieur
L’isolation par l’extérieur protège les murs contre les intempéries et limite la pénétration de l’humidité dans la maçonnerie. Cette méthode consiste à recouvrir la façade avec un isolant thermique et une finition imperméable. Ces travaux ont de multiples avantages et permettent d’améliorer la performance thermique du logement. Ils sont néanmoins conséquents et coûteux : il faut prévoir 120€ à 300€ par m² en moyenne pour isoler les murs par l’extérieur. Ce prix ne comprend pas la réparation des dégâts si vos murs sont déjà imprégnés d’eau.
Remplacer les parois et les joints
Dans des pièces humides comme la salle de bain ou la cuisine, l’humidité peut provenir d’une mauvaise étanchéité des joints de baignoire ou de la paroi de douche. Dans ce cas, il faut refaire les joints de silicone pour étanchéifier les sanitaires. Il faut également prévoir des travaux de réparation des murs abîmés et vérifier que la ventilation est suffisante dans la pièce.
Comment prévenir l’humidité des murs ?
Quelques précautions permettent de prévenir l’humidité des murs :
- Veiller à garder la toiture en bon état
- Nettoyer les gouttières régulièrement
- Isoler et imperméabiliser les murs de la maison
- Protéger les fondations de la maison
- Réparer rapidement les fuites d’eau
- Ne pas lancer de machine à laver ou de lave-vaisselle lorsque vous vous absentez longtemps
- Installer des VMC dans chaque pièce
- Aérer régulièrement
- Bien chauffer les pièces humides quand il fait froid.
Quel professionnel pour un mur humide ?
Plusieurs professionnels peuvent intervenir pour traiter les murs humides. Le diagnostiqueur identifie l’origine de l’humidité, pour 200€ à 600€ en moyenne. Il faut ensuite faire intervenir une entreprise spécialisée, en fonction de l’origine de l’humidité. Le plombier, le couvreur ou le spécialiste de l’assèchement sont les artisans à contacter pour résoudre les problèmes d’humidité murale.
| Intervention | Tarif |
| Diagnostic humidité | 200€ à 600€ |
| Injection de résine | 270€ à 490€ |
| Pose d’un drain périphérique | 250€ par ml |
| Pose de VMC | 600€ à 3500€ par VMC |
| Isolation par l’extérieur | 120€ à 300€ par ml |
| Étanchéification de la toiture | 50€ à 100€ par ml |
Exemples de devis
Prix pour un assèchement des murs
Le client souhaite assécher les murs de sa maison suite à des problèmes d’humidité ascensionnelle. Il engage un artisan pour réaliser un diagnostic d’humidité, installer un système de ventilation mécanique et appliquer un traitement hydrofuge. Ce dernier lui facture 4650€, fournitures et main-d’œuvre incluses. La facture inclut la pose d’un drain périphérique et l’injection d’une résine imperméabilisante pour éviter que les murs se réimprègnent d’eau par la suite.
Prix d’un diagnostic humidité
Le client souhaite identifier les causes de l’humidité présente dans son logement. Les murs de sa chambre sont en effet froids, humides et commencent à moisir. Il fait appel à un professionnel pour un diagnostic complet avec relevés hygrométriques et inspection des murs. Ce dernier lui facture 250€, déplacement inclus. Il lui fournit un diagnostic complet et le met en relation avec un artisan qui effectuera les réparations nécessaires.
Tarif pour traiter l’humidité des murs
Le client souhaite traiter l’humidité sur ses murs intérieurs, marqués par des taches et des moisissures dans la plupart des pièces. Il engage un artisan pour nettoyer, assécher et appliquer un traitement anti-humidité. Ce dernier lui facture 3950€, fournitures et main-d’œuvre comprises. Le traitement comprend la pose de nouvelles VMC et la pose d’un enduit hydrofuge pour protéger les surfaces.
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Questions fréquentes
Comment stopper l’humidité sur un mur ?
Appliquer un traitement hydrofuge imperméabilise la surface et empêche l’eau de pénétrer dans les murs. Une ventilation adéquate (VMC) et un drainage au pied du mur réduisent également l’humidité murale.
Comment savoir d’où vient l’humidité d’un mur ?
Observer la répartition des taches d’humidité permet d’identifier leur origine. Une infiltration d’eau provient souvent du sol ou d’une fuite, tandis que des petites gouttes sur les murs indiquent la présence de condensation, due à l’humidité ambiante.
Comment nettoyer de l’humidité sur un mur ?
Il faut appliquer un mélange d’eau et de vinaigre blanc et bien frotter avec une brosse. Il faut ensuite bien sécher le mur.
Comment assainir un mur qui a pris l’humidité ?
Assécher le mur avec un déshumidificateur ou une ventilation renforcée favorise son séchage. Il faut également appliquer un enduit antihumidité ou un traitement hydrofuge. Utiliser des matériaux perméables comme un enduit à la chaux permet au mur d’évacuer l’humidité. Installer une ventilation mécanique améliore également la circulation de l’air pour limiter la condensation.
Comment faire respirer un mur humide ?
Utiliser des matériaux perméables comme un enduit à la chaux permet au mur d’évacuer l’humidité qu’il contient. Installer une ventilation mécanique ( VMC) améliore également la circulation de l’air dans la pièce.
