Toiture plate : prix de pose au m2

Prix d’une toiture plate par m² en 2024

Le prix d’une toiture plate est situé entre 15 et 350 € par m². Ce prix comprend la pose de la toiture par un couvreur professionnel. Le prix d’une toiture plate varie grandement en fonction du type de toiture désiré :

Le tarif d’une toiture plate peut également varier en fonction : 

• De la qualité des matériaux choisis.
• Du type de travaux à réaliser (construction ou rénovation).
• Des conditions d’accès au chantier.
• Des travaux préalables nécessaires.
• Du tarif de votre artisan (en fonction de votre localisation, de son expérience, de l’offre et de la demande…).

Qu’est-ce qu’une toiture plate ? 

La toiture plate est une toiture plate, comme son nom l’indique. Elle présente une légère pente de 1 à 5 %, ainsi qu’un système permettant d’évacuer l’eau de pluie. Ce type de toiture contemporaine est très populaire ces dernières années.

Esthétique et moderne, elle assure une protection du bâti tout aussi efficace qu’une toiture traditionnelle.  Certaines toitures plates permettent même de bénéficier d’un espace extérieur supplémentaire sur la toiture.

Quels sont les différents types de toitures plates ? 

Il existe de nombreux types de toitures plates. Il est nécessaire de distinguer les toitures plates accessibles et non accessibles. Chaque type de toiture plate peut être l’un ou l’autre. Il est possible de marcher sur la toiture plate accessible (toiture terrasse), tandis que la toiture plate non accessible ne présente pas d’accès vers la toiture. L’architecture de cette toiture et sa construction ne permettent pas de s’y déplacer.

La toiture plate en béton

C’est le toit terrasse le plus répandu. Une couche de finition en béton est posée sur la toiture. Il peut s’agir de béton armé comme de béton cellulaire. Faciles à nettoyer, les toitures en béton sont souvent praticables. Elles n’ont pas vertus isolantes particulières, mais sont efficaces.

La toiture plate en bois

La toiture plate en bois est très appréciée pour son aspect chaleureux et naturel. Le coût de cette toiture varie largement en fonction de l’essence de bois choisie. Vous pouvez opter pour du pin douglas, naturellement résistant aux intempéries, du Red Cedar, du cèdre, du mélèze, du chêne, de l’acacia, du hêtre, du châtaigner ou encore du pin.

La toiture plate en bac acier

Le toit terrasse en bac acier est recouvert de plaques en acier à la durée de vie impressionnante de 100 ans en moyenne. Les plaques peuvent être lisses, ondulées, nervurées ou cintrées, selon l’esthétique souhaitée. Ce revêtement de toit terrasse est léger, résistant à la mousse, aux champignons et à l’usure. Elle est aussi très stable et étanche. Ce n’est cependant pas le plus joli matériau pour une toiture.

La toiture plate végétalisée

Le toit plate végétal est un toit écologique, esthétique et tendance. Il est recouvert d’une couche de végétation et d’un système de drainage intégré. Notez que la végétation plantée est spécifique : il est dangereux (fuites, poids trop élevé) de réaliser des plantations sur votre toiture. Les toitures plates présentent divers avantages.

Elles embellissent la maison et offrent une excellente isolation thermique et phonique. Il est possible d’opter pour trois types de végétations, vendues et posées à un prix plus ou moins élevé : 

• Une toiture à végétation intensive : 70 à 150 € par m².
• Une toiture plate avec végétation semi-intensive : 130 à 350 € par m².
• Un toit plat avec végétation extensive : 30 à 80 € par m².

Quels sont les avantages et inconvénients d’un toit plat ? 

L’installation d’une toiture plate présente, comme toutes les poses de toiture, des avantages comme des inconvénients.

Les avantages du toit plat

• Un espace extérieur supplémentaire, si vous optez pour une toiture terrasse.
• Une esthétique moderne et tendance.
• Une prise au vent moins élevée qu’avec une toiture traditionnelle.
• De nombreux rendus possibles (différentes couleurs, textures, matériaux…).
• Un entretien limité, car la toiture plate demande moins d’entretien classique. Les toitures en bois et végétales doivent tout de même être surveillées et entretenues régulièrement.
• Une excellente isolation.

Les inconvénients de la toiture plate

• Une évacuation des eaux de pluie moins rapide que sur une toiture traditionnelle à plusieurs pans.
• Un poids élevé, pas compatible avec toutes les structures de maison. Cela dépend toutefois des matériaux de construction choisis.
• La sécurité. Veillez à faire installer des barrières de protection d’au moins 1,10 m, à barreaux ou pleine, pour limiter le risque de chute.

Comment est construite une toiture plate ? 

1 – La structure de la toiture plate

La toiture plate est soutenue par un plancher en poutrelles-hourdis ou une dalle en béton. Solides, ces matériaux permettent à la toiture de supporter un poids élevé et de ne pas se déformer au fil des années.

2 – La couche isolante

Une bonne isolation est indispensable pour les toitures plates (sauf pour les toitures végétales). L’isolation est généralement effectuée avec la méthode de la toiture chaude. Cette dernière consiste à placer un film vapeur sur la structure, puis de le recouvrir avec des panneaux isolants.

Ces derniers peuvent être composés de plusieurs matériaux, comme la mousse polyuréthane, la perlite expansée, ou encore le polystyrène expansé. Tous ces matériaux possèdent une excellente performance thermique.

3 – La couche d’inclinaison

Une chape de béton est coulée directement sur les panneaux isolants. Cette couche est en pente, inclinée vers une rigole, elle-même reliée à une gouttière. Cette pente est indispensable pour l’évacuation des eaux pluviales. 

4 – L’étanchéité de la toiture plate

La couche d’étanchéité de la toiture est indispensable, puisqu’elle évite les infiltrations d’eau par la toiture. Un matériau imperméable comme une membrane étanche EPDM, un système d’étanchéité liquide (SEL) ou un bac aluminium est donc posé sur la surface de la toiture. Il existe plusieurs systèmes d’étanchéité, posés à chaud ou à froid. Il est parfois nécessaire de mixer plusieurs techniques pour obtenir un résultat parfait.

5 – Le revêtement du toit plat

La couche d’étanchéité du toit terrasse peut être recouverte par différents revêtements. Parmi eux, le béton ou encore le carrelage. Ces deux solutions, économiques, sont parfaites pour embellir la toiture. Le carrelage est souvent posé grâce à un mélange de joint étanche et de colle, afin de renforcer l’étanchéité de la toiture.

Les toitures végétales, elles sont composées d’une structure classique, d’une couche d’étanchéité et d’un revêtement végétal. Elles assurent l’isolation de la toiture naturellement.

Prix de rénovation d’un toit plat

Nous vous avons indiqué le coût d’une toiture plate en construction. Le coût des travaux est souvent plus élevé en rénovation, puisque ces travaux impliquent de déposer l’ancienne toiture. Voici les tarifs moyens d’une rénovation de toiture plate en 2024  (nous vous indiquons également le prix d’une réparation d’un toit plat et son coût d’entretien) : 

Exemple de devis prix toiture plate

Vous ne parvenez pas à estimer le tarif d’un toit terrasse ? Voici quelques exemples de devis qui pourraient vous êtes communiqués par un couvreur professionnel (ce dernier doit contenir le détail des prestations, les tarifs HT et TTC, les assurances incluses, les coordonnées de l’entreprise et son numéro SIRET).

Exemple devis toit terrasse 100 m²

Vous souhaitez faire installer une toiture terrasse en béton. Il s’agit d’une rénovation. Vous retenez le devis suivant : 

• Dépose de l’ancienne toiture, fournitures et pose d’une toiture terrasse en béton : 90 € par m² TTC.
• Total : 9 000 € TTC.

Prix toiture plate 120 m²

Vous allez faire construire une jolie maison contemporaine. Vous souhaitez qu’elle soit équipée d’un toit plat végétalisé. Vous engagez un artisan dont vous avez entendu beaucoup de bien, car il a réalisé la toiture d’un couple d’amis :

• Fournitures et pose d’une toiture terrasse en bois : 250 € par m² TTC.
• Total : 30 000 € TTC.

Prix toiture plate en bois 80 m²

Vous souhaitez faire installer une terrasse en bois sur votre future maison. Vous contactez plusieurs artisans de votre région pour comparer les tarifs et vous arrêtez sur celui d’un artisan proche de chez vous : 

• Fournitures et pose d’une toiture terrasse en bois : 120 € par m² TTC.
• Total : 9 600 € TTC.

Questions fréquentes

Vous vous posez encore des questions sur la toiture plate ? Découvrez nos questions-réponses pratiques.

Quelles aides financières pour un toit plat ?

Vous pouvez bénéficier d’aides financières diverses pour faire construire une toiture plate. La pose de ces toitures en construction peut ouvrir le droit à un prêt à taux réduit, si les travaux vous permettent de créer une maison performante énergétiquement parlant. La rénovation de toiture, elle, peut vous permettre d’accéder à MaPrimeRenov’, sous condition que les travaux améliorent la performance thermique de votre maison.

Est-il possible d’avoir une toiture plate partout ?

Non, la toiture plate n’est pas tolérée dans toutes les communes. Veillez à vous renseigner sur le Plan Local d’Urbanisme de votre ville pour savoir si la pose d’une toiture plate est autorisée. Dans tous les cas, ces travaux, en construction comme en rénovation, ne peuvent être réalisés qu’après l’obtention d’un permis de construire.

Certaines communes ne tolèrent pas une toiture totalement plate, mais peuvent vous autoriser à poser un toit plat sur votre garage, par exemple. Ce type de toiture est généralement interdit dans les zones proches des monuments classés historiques.

Quelle est la durée de vie d’un toit plat ? 

Un toit plat non entretenu peut durer, en fonction du matériau choisi, entre 15 et 20 ans. Les toitures bien entretenues, elles, peuvent durer aussi longtemps que votre maison.

Quelles alternatives à la toiture plate ? 

La toiture traditionnelle ou toiture en tuiles permet d’obtenir de nombreuses esthétiques différentes. Elle peut être recouverte de tuiles mécaniques, de tuiles photovoltaïques, de shingle, d’ardoise, de zinc ou encore de bac acier.