Étanchéité de terrasse : comment bien choisir et à quel prix ?

Quel est le prix des travaux d’étanchéité d’une terrasse ? Comment bien choisir le type de revêtement utilisé ? Comment le protéger ? Dans cet article, l’équipe TarifArtisan vous dit tout de l’étanchéité de terrasse. Après avoir lu ces quelques lignes, faire étanchéifier votre terrasse au meilleur prix sera un jeu d’enfant pour vous.

Prix étanchéité terrasse 2023

Réaliser des travaux d’étanchéité sur votre terrasse a un prix assez coûteux. Nous avons créé un tableau recensant les prix des différents revêtements et prestations pour vous aider à vous faire une idée du budget à allouer à vos travaux.

Prix étanchéité terrasse	Prix minimum	Prix maximum
Étanchéité avec résine	20 € le m²	50 € le m²
Étanchéité terrasse bitume	15 € le m²	40 € le m²
Étanchéité terrasse PVC	10 € le m²	20 € le m²
Étanchéité de toit en goudron	30 € le m²	40 € le m²
Étanchéité de terrasse membrane EPDM	10 € le m²	12 € le m²
Prix imperméabilisant terrasse carrelée	20 €/litre	30 €/litre
Tarif artisan au m2	15 € le m²	100 € le m²

Le prix des travaux d’étanchéité de toit terrasse peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs :

• La technique utilisée
• Les matériaux choisis
• L’expérience du professionnel qui effectuera vos travaux
• Le type de terrasse
• La situation géographique
• La surface à traiter et la complexité du chantier d’étanchéité sur la terrasse

L’étanchéité d’une terrasse doit impérativement être bien réalisée, surtout lorsque la terrasse couvre une autre pièce. C’est une étape cruciale en rénovation ou en construction. 

En effet, il convient de garder à l’esprit qu’une terrasse en toiture se trouve toujours au-dessus d’une pièce ; il est nécessaire qu’elle soit parfaitement étanche pour éviter tout risque d’infiltration d’eau dans les pièces inférieures. 

Si votre terrasse n’est pas étanche, l’eau peut pénétrer dans la maison à cause de dommages sur la structure ou de dégât des eaux. Cela entraîne un certain nombre de désagréments à l’intérieur comme : 

• Des parois de murs mouillées ou humides
• Des moisissures et champignons
• Un décollement du papier peint ou des taches sur les murs
• Une mauvaise qualité de l’air dans la maison

Étanchéifier une terrasse vous permet de créer une barrière étanche, traitant ainsi les remontées d’étanchéité et de protéger la totalité de la surface de votre terrasse. Tous les types de surfaces peuvent être traitées, même les éléments en relief ou traversants la terrasse.

Si vous possédez un toit plat, il est donc important de traiter votre toiture en terrasse, qu’elle soit accessible ou non. Même si vous ne circulez pas sur votre terrasse et qu’aucun accès n’y est possible, les risques d’infiltration d’eau demeurent importants. Par conséquent, ce type de terrasse doit également être entretenu.

Des terrasses différentes à étanchéifier

Il existe différents types de toits terrasses. Ceux-ci sont étanchéifiés différemment selon leur type et selon s’ils sont accessibles ou non. Nous vous parlons des grands types de terrasses surélevées. 

Le prix au m² de l’étanchéité d’un toit terrasse (toit plat) est défini en grande partie par le type de toit terrasse que vous procédez, ainsi que par le type de travaux que vous souhaitez mener. 

Étanchéité d’un toit terrasse en bois

Le toit terrasse plat en bois est posé sur une ossature en bois. Pour l’installer, on pose un bac d’acier sur des solives. Ces dernières sont ensuite isolées puis recouvertes pas une plaque de plâtre. La couche d’étanchéité se trouve au-dessus du bac d’acier. 

Étanchéité d’une terrasse béton

Le toit terrasse en béton peut être réalisé de différentes manières :

• En prédalle
• En poutrelle hourdis
• En béton précontraint
• En dalles sur une ossature armée
• Coulé sur place en voiles

La couche d’étanchéité est posée sur la couche de béton. Généralement, on utilise un revêtement bitumeux.

Étanchéité d’une toiture végétalisée

Vous possédez une toiture végétalisée. Que la végétation du toit soit naturelle ou non, votre jardin retient une quantité d’eau importante. En outre, votre jardin doit être correctement aménagé dès son installation, afin que les racines ne causent pas de dommage à votre toit. Dans ce cas là, c’est la pénétration d’eau assurée ! 

Il est donc nécessaire d’accorder une importance particulière à l’étanchéité d’une terrasse végétale. Il existe des étanchéités spécifiques qui facilitent le drainage d’une terrasse végétalisée. Ils comportent parfois un avantage de taille : celui de contenir des agents anti-racines, permettant ainsi un contact direct avec la terre. 

Étanchéité d’une terrasse en carrelage

Deux solutions s’offrent à vous pour améliorer l’étanchéité d’une terrasse carrelée. Vous pouvez déposer un produit d’étanchéité directement sur le carrelage, ou bien déposer le carrelage, traiter la surface avec une résine ou une membrane bitumée et le reposer. 

Les solutions pour bien étanchéifier une terrasse

Il existe différentes solutions pour rendre votre terrasse étanche. Ces solutions seront à choisir en fonction de votre type de terrasse et de sa configuration. Si vous ne savez pas vers quelle solution vous tourner, nous vous conseillons vivement de vous orienter vers un professionnel avant d’entreprendre vos travaux. Spécialiste de l’étanchéité, il saura vous proposer le revêtement adapté. Voyons de plus près les procédés d’étanchéité qui s’offrent à vous. 

Étanchéité liquide (SEL)

L’étanchéité liquide, aussi appelée système d’étanchéité liquide, permet de réaliser une membrane continue en résine. D’épaisseur régulière, cette couche a un avantage certain : en la choisissant, vous n’aurez pas à traiter les joints de soudure comme vous auriez à le faire avec une étanchéité bitumineuse.

Cette solution peut être complétée par d’autres types d’étanchéité pour traiter au mieux les zones difficiles d’accès ou délicates. 

Étanchéité bitumineuse

C’est le type d’étanchéité de toit circulable le plus souvent choisi pour étanchéifier les maisons à ossature en bois. Cette solution nécessite la pose de plusieurs couches. D’abord, une peinture primaire d’accrochage, puis une couche adhérente. On dépose ensuite sur celle-ci une membrane d’étanchéité bitumineuse, à souder à l’air chaud ou à la flamme. Ces membranes peuvent être autoadhésives ou à fixer mécaniquement.

Pour optimiser les propriétés de l’étanchéité bitumineuse, on pose généralement une couche de membrane, une couche d’adhérence, puis une autre couche de membrane. Pour un résultat plus esthétique, ce type d’étanchéité est souvent recouvert de gravier. Cette technique est très appréciée, car elle permet de limiter l’accumulation de chaleur grâce à sa réflectivité solaire.

Étanchéité pour terrasse végétalisée

Comme nous vous l’avons expliqué plus haut, la terrasse végétalisée nécessite une étanchéification particulière.  Celle-ci doit faciliter le drainage des plantes installées sur le toit de votre maison. Ce traitement s’applique aussi bien aux terrasses contenant des plantes synthétiques ou naturelles. Pour connaître le prix d’une étanchéité pour toiture végétalisée, il faut prendre en compte le poids des végétaux et de la terre. La meilleure solution est de demander un devis à votre artisan, qui saura vous conseiller sur les produits à choisir. 

Étanchéité préfabriquée en EPDM

L’EPDM est une matière de membrane spécifique. Cette matière est adaptée à l’étanchéification de terrasse, car elle est entièrement étanche. Pour rendre votre terrasse étanche, ces membranes sont pressées entre elles afin d’obtenir une soudure indestructible. Totalement étanche, cet assemble possède une durée de vie élevée : ces matériaux sont durables jusqu’à plus de 50 ans.

Étanchéité spéciale photovoltaïque

Il existe deux sortes d’étanchéité spéciale photovoltaïque. Il existe un système de plots soudés permettant l’intégration de modules photovoltaïques rigides, ou bien des membranes qui conçues pour accueillir des modules souples. 

Certains plots peuvent également se poser sans percer. Attention toutefois si vous vivez dans une région particulièrement venteuse : les modules, simplement posés, ne sont pas soudés à la terrasse et peuvent se soulever en cas de bourrasques fortes.

Protéger l’étanchéité d’une terrasse

Le système d’étanchéité de votre terrasse doit toujours être protégé pour rester efficace dans le temps. Il doit donc être recouvert par un système de protection, comme d’une dalle en béton, d’un système végétalisé, de carrelage ou encore d’un revêtement en bois. 

Il est aussi possible d’opter pour une étanchéité auto-protégée. Dans ce cas, la face extérieure est recouverte de gravier, de granulats ou encore de feuilles de métal. 

Il est également important d’étanchéifier la gouttière du toit, sans quoi vous vous exposez à des infiltrations d’eau au niveau des murs et du toit. 

Étanchéité toit terrasse : trouver une entreprise

Réaliser des travaux d’étanchéité soi-même est complexe. La moindre erreur peut vous coûter cher : si l’eau de pluie s’infiltre dans les pièces inférieures à votre terrasse, vous aurez d’importants travaux de rénovation à entreprendre. Pour ne prendre aucun risque, nous vous conseillons donc de choisir une entreprise pour étanchéifier votre terrasse. 

Trouver une entreprise n’est pas compliqué ; et pour faire le bon choix, il vous suffit de suivre quelques recommandations : 

• Prenez en compte l’expérience de l’entreprise : les spécialistes de l’étanchéité de terrasse ont suivi des formations qualifiantes ; vérifiez les acquis du professionnel choisi pour éviter des problèmes par la suite
• Comparez les garanties : chaque entreprise peut contracter diverses assurances. En cas de malfaçon, elles vous seront utiles pour vous protéger des litiges
• Obtenez des avis d’anciens clients : pour être certain de faire le bon choix, n’hésitez pas à demander des références et à contacter d’anciens clients ayant effectués leurs travaux avec votre entreprise
• Faites réaliser des devis : ils vous permettront de comparer les prix, de connaître le détail des prestations à effectuer et les matériaux utilisés. Les devis vous permettent aussi de faire jouer la concurrence pour obtenir un meilleur tarif

Une bonne entreprise peut vous être utile à plus d’un égard. Si vous souhaitez faire une demande de subvention, par exemple, dirigez-vous vers un artisan agréé RGE. Celui-ci sera en mesure de vous fournir toutes les informations dont vous avez besoin pour adresser vos demandes.

Exemples devis étanchéité terrasse

Nous avons créé plusieurs exemples de devis d’étanchéité de terrasse pour vous aider à estimer le coût de vos travaux. 

Prix étanchéité terrasse carrelée 30 m²

Vous souhaitez imperméabiliser votre terrasse carrelée de 30 m². Un pot d’imperméabilisant d’un litre permet de couvrir environ 3 m². Il vous faudra donc 10 bidons pour rendre votre terrasse étanche. Vous aurez dépensé 25 € par pot, soit 250 € au total.

Prix étanchéité toit terrasse résine 20 m²

Vous avez des infiltrations d’eau dans les pièces situées en dessous de votre terrasse sur le toit. Vous souhaitez faire réaliser vos travaux par un professionnel qui vous demande 20 € par m² traité. En plus de cela, vous devrez débourser 400 € de résine pour étanchéité. Au total, vous devrez donc payer 800 € de travaux.

Prix étanchéité toit plat 30 m²

Vous disposez d’un toit plat, sur lequel vous n’avez pas aménagé de terrasse. Vous souhaitez faire poser du bitume sur votre terrasse de toi non accessible. Votre artisan fixe un tarif à 30 € le m², et vous demande 15 € le m² pour l’achat du bitume. Votre devis indiquera donc un tarif de 1350 €.

Devis pour l’étanchéité d’une terrasse de 50m²

Vous souhaitez faire poser une étanchéité goudron calendrite sur votre toiture terrasse accessible de 50 m². Vous obtenez plusieurs devis et vous arrêtez sur celui d’un artisans proche de chez vous. Il vous facturera 30 € le m² pour vos travaux, soit 1 500 € au total, fournitures et main-d’œuvre incluses.

Devis pour l’étanchéité d’une terrasse de 20 m²

Vous souhaitez faire poser de la résine sur votre terrasse en vue de l’utiliser avec des meubles de jardin; pour cela vous souhaitez l’imperméabiliser correctement. Vous contactez un artisan auquel vos parents ont déjà fait appel pour leur terrasse. Il vous propose une facturation à 40 € le m². Votre terrasse mesurant 20 m², vous dépensez 800 € pour faire réaliser vos travaux.

Conseils pour vos travaux d’étanchéité de terrasse

Étanchéifier un toit terrasse nécessite de prendre plusieurs précautions. Pour que votre imperméabilisation se passe bien, nous vous suggérons de suivre les conseils suivants : 

• Tous les éléments qui composent la terrasse doivent être traités. N’oubliez pas d’étanchéifier vos gouttières, cheminées, chéneaux, gaines de ventilation avec des dispositifs adaptés comme des joints souples ou des solins
• Faites toujours réaliser vos travaux par un professionnel
• Si besoin, faites construire un muret pour supporter la remontée d’étanchéité, qui peut aller de 10 à 15 cm de hauteur. Ce muret, également appelé acrotère, doit être complété par une couvertine (maçonnée, en zinc, en métal ou en aluminium)

Étanchéité de terrasse : crédit d’impôt et aide

Les travaux d’étanchéité d’une terrasse peuvent être financés par divers moyens. Une prime énergie, par exemple, peut vous permettre de réaliser vos travaux à moindres frais. Cette prime est allouée par les fournisseurs d’énergie, qui vous rembourseront une partie du montant payé pour réaliser vos travaux. Si vous procédez à une isolation d’une terrasse plusieurs aides des collectivités territoriales ou de l’État peuvent vous être accordées : 

• L’ANAH : c’est une aide accordée aux foyers modestes et donc soumise à des conditions de revenus. Le montant octroyé varie selon les travaux engagés et le nombre de personnes qui composent la famille
• Le Crédit d’imposition à la transition énergétique : le CITE vous permet de récupérer 30 % du montant de vos travaux
• L’éco prêt à taux zéro : Il vous permet de bénéficier d’un prêt allant jusqu’à 30000 € sans intérêts. Il est possible de bénéficier d’un prêt plus important en fonction du nombre de personnes composant le foyer et de l’ampleur des travaux entrepris. 

Vous pouvez aussi bénéficier d’une réduction de TVA à hauteur de 5.5 % pour vos travaux de rénovation énergétique si votre maison est construite depuis plus de deux ans. Vous êtes perdu face à toutes ces démarches ? Sachez que votre artisan RGE peut vous informer sur votre éligibilité et vous aider à montrer votre dossier.