Prix d’un démoussage de toiture par type de toit

Prix d’un démoussage de toiture

Le budget à prévoir pour le démoussage d’une toiture par un professionnel dépend essentiellement du matériau de la toiture et du type de prestation souhaité. Le prix d’un démoussage d’une toiture varie entre 5 et 30€ / m² selon la technique utilisée.

Type de nettoyage	Prix moyen / m²
Nettoyage et démoussage préventif	5 à 10€
Démoussage curatif complet	10 à 35€
Traitement hydrofuge (en option)	10 à 15€
Démoussage tuiles en terre cuite	20 à 35€
Démoussage toiture béton	10 à 30€
Démoussage ardoise naturelle	30 à 50€
Démoussage ardoise synthétique	20 à 30€

Plusieurs critères vont entrer en compte dans le prix d’un nettoyage de toiture : 

• le type de démoussage, du plus simple et préventif au plus complet, en curatif et avec un traitement complémentaire hydrofuge ou antifongique
• l’accès au chantier : plus votre toiture est haute, plus la tâche sera compliquée à réaliser et plus le matériel devra être adapté 
• la surface de la toiture en m²
• le type de couverture : tuiles en terre cuit, béton, ardoise…
• l’état de la toiture : d’autres plantes que la mousse peuvent coloniser les toitures. On retrouve parfois des algues, du lichen, des champignons. Par ailleurs, des traces noires sont aussi susceptibles d’apparaître, notamment près des évacuations. Bien entendu, plus il y a d’éléments à déloger ou nettoyer, plus le tarif d’intervention est élevé. 
• le tarif de l’artisan couvreur.

Il existe différentes techniques de démoussage de toiture. Le démoussage préventif consiste à nettoyer la toiture peu encrassée. Il peut s’accompagner de l’application d’un anti-mousse. Le démoussage curatif ou complet nécessite de désincruster d’abord la mousse avec un nettoyeur haute-pression avant d’apppliquer le produit anti-mousse et éventuellement un traitement hydrofuge.

Le démoussage de toiture régulier est important pour éviter de rendre la couverture poreuse et fragile. Il maintient également l’étanchéité du toit.

Il est conseillé de faire appel à un professionnel pour nettoyer sa toiture, car il dispose du matériel adéquat pour travailler en sécurité et de produits plus efficaces. Un pro saura aussi vous conseiller sur la prestation optimale pour votre toiture.

Si vous choisissez de réaliser le démoussage vous-même, il faudra alors acquérir ou louer le matériel et acheter les produits anti-mousse et hydrofuge le cas échéant. Il est possible de réaliser le démoussage soi-même en louant un nettoyeur haute pression pour un prix d’environ 40€ / jour. Mais vous n’aurez aucune garantie d’efficacité. Vous pouvez réaliser votre produit anti-mousse vous-même pour respecter l’environnement. En revanche, l’utilisation de l’eau de javel est proscrite, car elle est polluante et favorise la porosité de la couverture.

Certaines toitures sont moins sensibles à la mousse que d’autres, comme celles en métal (cuivre, zinc ou tôle). Le démoussage de toiture est nécessaire tous les 10 ans pour les toitures récentes. Ensuite, un nettoyage tous les 2 à 5 ans est idéal.

Le prix moyen d’un nettoyage de toiture varie entre 15 et 30€/m² et l’application d’un traitement hydrofuge entre 10 et 15€/m² supplémentaires. Pour une maison de 100 m², il faut partir sur une surface de toiture d’environ 120 m².

La meilleure période pour démousser une toiture est le printemps, car il faut un temps sec et doux.

Démoussage de toiture : différentes solutions

Pourquoi la mousse envahit les toitures ? 

Pour comprendre l’utilité des différentes techniques de démoussage, il faut savoir comment se forme la mousse sur les toitures. La mousse de toiture est un phénomène totalement naturel. Il s’agit d’une plante qui se développe en présence d’eau, de CO² et de lumière. Alors que la plupart des végétaux ont besoin de terre pour s’épanouir, cette plante n’en a pas forcément l’utilité. Par ailleurs, elle est dépourvue de racines et peut donc vite proliférer.

Le démoussage préventif

Lorsque la toiture est peu encrassée (mousse, lichen ou algues en petites quantités), il peut être utile de procéder à un simple nettoyage avant que la situation ne s’empire. Dans ce cas, un lavage classique avec de l’eau suffit généralement à retirer les végétaux présents sur la toiture et à lui redonner un coup de jeune.

Ensuite, pour retarder au maximum l’apparition de mousse, un traitement préventif anti-mousse s’avérera très efficace. Pour cela, plusieurs solutions sont possibles : 

• L’application d’un anti-mousse de toiture
• La pose d’un fil de cuivre : cette technique artisanale et moins toxique pour l’environnement consiste à déposer un fil ou une plaque de cuivre sur la partie haute de la toiture. L’eau de pluie va dissoudre le fil en créant du sulfate de cuivre. Grâce à la pente du toit, cette substance qui a une action répulsive sur la production de mousse va pouvoir se répandre sur l’ensemble de la toiture et ainsi la protéger. En revanche, si le cuivre empêche la formation de mousse, il n’aura pas d’effet curatif si la plante est déjà présente sur la toiture.

Le démoussage de toiture curatif ou complet

Lorsque la mousse a pris ses quartiers depuis un certain temps sur votre toiture, un simple nettoyage au karcher ou l’application d’un produit anti-mousse ne suffira généralement pas à la déloger.

Il sera dans un premier temps nécessaire de grimper sur le toit pour désincruster manuellement le plus gros de la mousse. Une fois cette action réalisée, un traitement anti-mousse pourra être appliqué pour terminer l’ouvrage. 

Lors d’un nettoyage complet de la toiture, les éléments annexes tels que les gouttières sont également désencrassés et remis en état si nécessaire pour favoriser une bonne évacuation des eaux pluviales.

Le prix d’un traitement curatif de la toiture varie selon le nombre de prestations à réaliser. Pour un démoussage curatif de la toiture, il faut compter entre 10 et 35 €/m². La fourchette la plus haute inclut le prix du nettoyage des gouttières qui oscille entre 50 et 150 € par gouttière.

Le traitement hydrofuge

Que le démoussage soit préventif ou curatif, vous pouvez le compléter par un traitement hydrofuge de votre toiture. Ce procédé a pour objectif d’améliorer l’imperméabilité de la toiture en limitant la pénétration de l’humidité dans les matériaux de toiture. Comme l’eau fait partie des facteurs favorisant la colonisation de la mousse, le traitement hydrofuge permet donc de réduire les risques d’une invasion de végétaux. 

Il existe plusieurs traitements hydrofuge qui permettront d’optimiser l’étanchéité de votre toit : l’hydrofuge filmogène et l’hydrofuge à effet perlant.

Le tarif de nettoyage de toiture pour la rendre hydrofuge (fourniture et pose du traitement) varie entre 10 et 15€/m².

Pourquoi réaliser un démoussage de toiture ?  

Au premier abord, la mousse, étant un élément naturel, peut sembler inoffensive. Pour certains amoureux de la nature, elle peut même contribuer à embellir une toiture par sa couleur verdoyante. Néanmoins, ces végétaux qui prolifèrent sur les toits sont particulièrement dangereux pour la structure de la toiture. 

En effet, en s’incrustant dans les tuiles ou les ardoises, la mousse rend les matériaux poreux et les fragilise. La couverture perd alors petit à petit en étanchéité et résiste de moins en moins bien aux intempéries. Les risques de casses se multiplient et à terme, toute la toiture peut subir des dommages importants. 

C’est pourquoi il est conseillé de ne pas attendre la colonisation de la toiture pour procéder à un démoussage et d’agir en amont par des actions préventives et/ou par un traitement hydrofuge.

Devis démoussage toiture : pourquoi passer par un pro ?

La garantie d’un travail de qualité en toute sécurité 

Nettoyer une toiture exige un matériel adapté au travail en hauteur. Un couvreur dispose de l’équipement complet pour assurer sa sécurité dans un chantier de toiture. Par ailleurs, habitué au travail sur les toits, le couvreur maîtrise les postures et les bonnes manières de se déplacer sur ce dernier sans prendre le risque de tomber. 

De plus, de nombreux paramètres entrent en jeu pour estimer le type de nettoyage le mieux adapté. Un couvreur saura au premier coup d’oeil différencier une toiture qui a juste besoin d’un nettoyage léger et préventif d’une couverture qui présente des risques de dégradations plus importants. 

Enfin, il pourra profiter de la prestation pour vérifier le bon état général de la toiture (couverture, étanchéité…) et procéder aux éventuelles réparations nécessaires (sur présentation d’un devis annexe).

Comment choisir un bon couvreur ?

Il existe de très nombreuses sociétés proposant des services de nettoyage de toiture. 

• Éviter d’engager le premier professionnel qui vous proposera ses services pour gagner du temps. Il est préférable de vous renseigner sur la société avant de vous engager. 
• Faire réaliser plusieurs devis par différentes structures (artisan indépendant, société spécialisée…). vous aurez ainsi un meilleur aperçu des moyennes de prix pratiqués et vous pourrez plus facilement négocier un tarif. Vous pouvez aussi profiter d’avoir un professionnel « sous la main » pour demander d’autres conseils, comme sur les traitements de charpente par exemple.
• Privilégier les entreprises qui font le déplacement avant de vous proposer un devis : certains professionnels peuvent fonctionner au forfait. Dans ce cas, ils ne se déplacent pas forcément et se basent sur un prix unique, quelle que soit l’ampleur de la tâche. Dans certains cas, cela peut être intéressant. Toutefois, si le chantier est léger, cela peut tourner à votre désavantage. Nous vous conseillons de favoriser un artisan qui prendra le temps de se déplacer pour estimer l’ampleur des travaux. Cela lui permettra d’ajuster son tarif au mieux.

Les démarches pour faire une demande de devis démoussage

Bien faire sa demande de devis pour le nettoyage et le démoussage de sa toiture vous garantit d’avoir une estimation juste et réaliste. Ainsi, pas de mauvaises surprises avec des prestations non prévues. Pour demander un devis, précisez :

• l’adresse de l’habitation pour tenir compte d’éventuels frais de déplacement
• le matériau de la toiture (ardoise naturelle ou synthétique, tuiles, béton…)
• le niveau d’infestation par la mousse, en indiquant également la couleur et éventuellement son épaisseur, même si un bon professionnel jugera sur place (vous pouvez joindre des photos)
• la hauteur de votre toiture au faîtage et la surface estimée de la toiture
• la présence ou non d’un étage
• les éventuelles difficultés d’accès au chantier (terrain en pente, végétation…) qui nécessiteront peut-être l’utilisation de drones ou d’une nacelle.

Exemples de devis démoussage

Démoussage toitures tuiles 100 m²

Vous avez hérité d’une maison située à la campagne et vous souhaitez la mettre en vente. Vous faites donc intervenir différentes agences immobilières pour une estimation du prix de la maison. 

Le bilan est sans appel pour l’ensemble des agents qui ont fait le déplacement : la toiture encrassée et envahie par la mousse et les algues risquent de faire fuir de nombreux acheteurs potentiels.

C’est dommage, car l’intérieur de la maison est très charmant et parfaitement entretenu. Par ailleurs, le ravalement de la façade a eu lieu il y a moins d’un an et une isolation par l’extérieur a été mise en place pour optimiser le confort thermique de la maison.

Sur les conseils des agents, vous faites donc appel à un couvreur pour qu’il vous établisse un devis de démoussage de la toiture. Celui-ci vous propose une prestation complète sans traitement hydrofuge pour la somme de 2000€.

Démoussage léger toiture 50 m²

Votre maison de vacances situées aux abords d’une forêt de pins dans le sud-ouest de la France est victime de la prolifération de mousse sur la toiture. 

Comme vous êtes un bricoleur averti, vous procédez régulièrement à un démoussage préventif. Pour procéder à cette tâche, vous avez investi dans quelques équipements : 

• une grande échelle à 160€
• des brosses métalliques et un grattoir pour 35€ l’ensemble 
• un pulvérisateur à dos de jardin pour 190€
• 20 litres de produit anti-mousse pour 69€

Le démoussage de votre toiture par vos soins vous a donc coûté la première fois 454 €. Pour les fois suivantes, vous n’avez eu qu’à racheter le produit anti-mousse.

Démoussage préventif et traitement hydrofuge sur toiture 80 m²

Vous possédez une maison en Bretagne recouverte d’ardoises naturelles. La surface de la toiture fait environ 80 m² et vous souhaitez procéder à un démoussage préventif avec un traitement hydrofuge pour lui conserver son bel aspect dans le temps.

Votre couvreur vous propose d’effectuer cette prestation pour 40€/m² soit 3200€ en tout, incluant le prix du traitement hydrofuge, qui est également antifongique. 

Effectuer soi-même son démoussage de toiture

Le prix du démoussage de toiture par soi-même

Si vous êtes un bricoleur averti et si le travail en hauteur ne vous fait pas peur, vous pouvez être tenté de réaliser vous-même le démoussage de votre toiture pour faire des économies. C’est une solution, si vous êtes en bonne condition physique pour travailler en hauteur et êtes bien équipés.

En termes de budget, vous devez prévoir :

• l’achat d’une échelle pour accéder à la toiture (entre 100 et 200€)
• la location d’un nettoyeur haute pression coûte environ 40€ la journée (comptez minimum deux jours) ou l’achat du matériel pour 200 à 700€
• l’achat du produit fongicide et du produit hydrofuge le cas échéant, pour une trentaine d’euros le litre (un livre couvre environ 5 m²).

Comparez au préalable les prix d’un démoussage exercé par vos soins (en incluant tout le matériel nécessaire) et le tarif d’un professionnel équipé en conséquence. 

Démousser son toit : comment procéder ?

Vous avez fait vos calculs et le nettoyage de votre toiture par vos soins est rentable ? Dans ce cas, voici un aperçu des principales étapes de travaux à réaliser pour procéder au démoussage curatif de votre toiture : 

1. Équipez-vous pour assurer votre sécurité (harnais de sécurité, corde, casque, chaussures antidérapantes, gants…).
2. Montez sur votre toit en vous aidant d’une échelle stable et évaluez l’état d’encrassement en vous déplaçant avec précaution.
3. Procédez à l’élimination des grosses particules de mousse en les grattant à l’aide d’une brosse dure ou d’un grattoir.
4. Retirez les blocs de mousse qui sont tombés dans la gouttière pour éviter un engorgement.
5. Rincez votre toiture.
6. Appliquez un produit anti-mousse à l’aide d’un pulvérisateur à dos sur l’ensemble de votre couverture de toiture. Les résidus de mousse sécheront et s’élimineront naturellement par l’action de la pluie.

Réaliser soi-même son démoussage : conseils et astuces

Outre les précautions liées à votre sécurité, voici quelques conseils utiles pour optimiser l’efficacité de votre travail de démoussage : 

• Travaillez par temps sec et en l’absence de vents violents
• Profitez de votre présence sur le toit pour inspecter son état général
• En cas d’utilisation d’un nettoyeur à haute pression, vérifiez que la puissance de ce dernier est adaptée au matériau de votre toiture

Comment payer moins cher le démoussage de toiture ?

Il n’existe aucune aide de l’État pour financer le démoussage de toiture. En revanche, il est possible de bénéficier de la TVA à taux réduit de 10% au lieu de 20% si vous faites appel à un professionnel RGE (reconnu garant environnement) et si votre habitation est achevée depuis plus de 2 ans.

Questions fréquentes sur le démoussage

Y a-t-il des toitures moins sensibles à la mousse que d’autres ? 

Oui, certains matériaux comme le cuivre, le zinc ou la tôle sont particulièrement résistants à la prolifération de mousse. Toutefois, selon leur exposition, elles peuvent tout de même subir ce désagrément. 

Peut-on utiliser de la javel pour démousser son toit ? 

Non. L’eau de javel est à proscrire pour le nettoyage de son toit, car cette solution favorise la porosité du matériau. Ce dernier perd alors en étanchéité et les risques d’infiltrations se multiplient.

À quelle fréquence réaliser un nettoyage de toiture ? 

Tout dépend de l’âge de la toiture. Si celle-ci a moins de 20 ans, un démoussage tous les 10 ans peut être réalisé, sous réserve d’utiliser un bon produit anti-mousse et de protéger le revêtement de toiture par un traitement hydrofuge. 

Passé 20 ans, le délai entre deux opérations de démoussage se réduit pour passer à 2 ans. 

Peut-on réaliser son produit anti-mousse soi-même ? 

Le caractère toxique et nocif pour l’environnement des produits anti-mousse peut parfois être gênant. Si vous êtes un adepte du 100% naturel et que l’écologie fait partie de vos priorités au quotidien, sachez qu’il est possible de fabriquer soi-même un produit anti-mousse naturel et respectueux de l’environnement.

Néanmoins, il faut tout de même savoir que son efficacité sera moindre par rapport à un produit vendu en grande distribution et qu’il faudra renouveler régulièrement l’opération pour obtenir un résultat durable. Les produits utilisés par les professionnels sont également plus efficaces que ceux vendus dans le commerce.

Quel est le prix moyen d’un démoussage de toiture ?

Le prix moyen d’un démoussage de toiture varie entre 15 et 30€ par m², en fonction du matériau des tuiles et du type d’intervention (curative ou préventive). L’application d’un traitement hydrofuge coûte entre 10 et 15€/m².

Quel est la meilleure période pour démousser un toit ?

La saison idéale pour démousser la toiture est le printemps, lorsque les températures ne sont pas trop élevées et qu’il y a de belles fenêtres de beau temps. En effet, le démoussage doit être effectué par temps sec et doux. 

Quel prix pour hydrofuger une toiture ?

Hydrofuger une toiture consiste à appliquer un traitement sur la couverture qui augmente la résistance du matériau aux intempéries et améliore son imperméabilité. Le prix d’un traitement hydrofuge sur une toiture varie entre 10 et 15€/m², voire jusqu’à 25€/m² pour des traitements spécifiques comme l’hydrofuge à effet perlant.

Quelle surface de toiture pour une maison de 100 m² ?

Lorsque vous demandez un devis pour un démoussage de toiture, il faut préciser la surface de toiture (et non la surface de la maison). Pour obtenir la surface d’une toiture à 2 pans, il faut multiplier la largeur du toit par la longueur de la pente, le tout multiplié par 2. 

Pour une maison de 100 m² avec environ 30% de pente, la surface de toiture est d’environ 120 m².