Prix d’un démoussage de toiture par type de toit

5 à 50 € / m².

Le démoussage d'une toiture est primordial pour garantir une parfaite imperméabilité de la couverture du toit. Selon le niveau d'invasion de la mousse, les prix des prestations vont varier entre 5 et 30 € / m². En complétant l'opération par un traitement hydrofuge, le prix d'un démoussage peut grimper jusque 50 € / m².

Combien coûte un démoussage de toiture ?

Le budget à prévoir pour le démoussage d’une toiture par un professionnel dépend essentiellement du matériau de la toiture et du type de prestation souhaité. Avant d’entrer dans le détail, voici un premier aperçu du prix d’un démoussage de toiture au m².

Prix démoussage selon le type de toiture

Matériau de toiturePrix démoussage au m²
Tuiles en terre cuite20 – 35 €
Béton10 – 30 €
Ardoise naturelle30 – 50 €
Ardoise synthétique20 – 30 €

Vous pouvez constater que pour un même matériau, les écarts de prix peuvent être importants. En effet, le tarif du démoussage dépendra du niveau de la prestation : préventif, complet avec ou sans traitement hydrofuge. 

Comparez le tarif des couvreurs autour de chez vous !
bouton fermer

Tarif démoussage toiture selon la prestation

Type de nettoyagePrix moyen au m²
Préventif5 – 10 €
Complet10 – 35 €
Traitement hydrofuge (en option)10 – 15 €

Plusieurs critères vont entrer en compte dans le calcul de votre budget de nettoyage de toiture : 

  • Les difficultés d’accès au chantier : plus votre toiture est haute, plus la tâche sera compliquée à réaliser et plus le matériel devra être adapté 
  • La surface de la toiture
  • Le type de couverture : comme nous l’avons vu juste avant, les matériaux jouent un rôle dans l’estimation d’un tarif de démoussage. 
  • L’ampleur des dégradations : D’autres plantes que la mousse peuvent coloniser les toitures. On retrouve parfois des algues, du lichen, des champignons. Par ailleurs, des traces noires sont aussi susceptibles d’apparaître, notamment près des évacuations. Bien entendu, plus il y a d’éléments à déloger ou nettoyer, plus le tarif d’intervention est élevé 
  • Le tarif de l’artisan couvreur

salissure toit

Démoussage de toiture : différentes solutions

Pourquoi la mousse envahit les toitures ? 

Avant de rentrer dans le détail des différentes techniques de démoussage, nous vous proposons un cours (très) simplifié de biologie pour comprendre l’origine de la mousse sur les toitures. Comment se forme-t-elle ?

lichens

La mousse de toiture est un phénomène totalement naturel. Il s’agit d’une plante qui se développe en présence d’eau, de CO² et de lumière. Alors que la plupart des végétaux ont besoin de terre pour s’épanouir, cette plante n’en a pas forcément l’utilité. Par ailleurs, elle est dépourvue de racines. De ce fait, elle peut vite proliférer.

Les maisons proches des forêts plus exposées à la mousse de toiture

Si vous vous baladez dans un bois, vous constaterez rapidement la présence de mousse un peu partout et notamment sur les troncs d’arbres. En effet, ces derniers favorisent la production de cellules (spores) qui constituent le premier cycle de vie de la mousse (et de nombreux autres végétaux). C’est pourquoi les habitations situées en lisière de forêt ou dans un environnement boisé sont particulièrement sujettes à l’apparition de mousse sur leur toiture. 

Le démoussage préventif

Lorsque la toiture est peu encrassée (mousse, lichen ou algues en petites quantités), il peut être utile de procéder à un simple nettoyage avant que la situation ne s’empire. Dans ce cas, un lavage classique avec de l’eau suffit généralement à retirer les végétaux présents sur la toiture et à lui redonner un coup de jeune.

Ensuite, pour retarder au maximum l’apparition de mousse, un traitement préventif anti-mousse s’avérera très efficace. Pour cela, plusieurs solutions sont possibles : 

  • L’application d’un anti-mousse de toiture (exemples ici
  • La pose d’un fil de cuivre : cette technique artisanale et moins toxique pour l’environnement consiste à déposer un fil ou une plaque de cuivre sur la partie haute de la toiture. L’eau de pluie va dissoudre le fil en créant du sulfate de cuivre. Grâce à la pente du toit, cette substance qui a une action répulsive sur la production de mousse va pouvoir se répandre sur l’ensemble de la toiture et ainsi la protéger. En revanche, si le cuivre empêche la formation de mousse, il n’aura pas d’effet curatif si la plante est déjà présente sur la toiture.

Le démoussage de toiture curatif ou complet

Lorsque la mousse a pris ses quartiers depuis un certain temps sur votre toiture, un simple nettoyage au karcher ou l’application d’un produit anti-mousse ne suffira généralement pas à la déloger.

demoussage toit

Il sera dans un premier temps nécessaire de grimper sur le toit pour désincruster manuellement le plus gros de la mousse. Une fois cette action réalisée, un traitement anti-mousse pourra être appliqué pour terminer l’ouvrage. 

Lors d’un nettoyage complet de la toiture, les éléments annexes tels que les gouttières sont également désencrassés et remis en état si nécessaire pour favoriser une bonne évacuation des eaux pluviales.

Le prix d’un traitement curatif de la toiture varie selon le nombre de prestations à réaliser. Pour un démoussage curatif de la toiture, il faut compter entre 10 et 35 €/m². La fourchette la plus haute inclut le prix du nettoyage des évacuations qui oscille entre 50 et 150 € par gouttière.

Le traitement hydrofuge

Que le démoussage soit préventif ou curatif, vous pouvez le compléter par un traitement hydrofuge de votre toiture. Ce procédé a pour objectif d’améliorer l’imperméabilité de la toiture en limitant la pénétration de l’humidité dans les matériaux de toiture. Comme l’eau fait partie des facteurs favorisant la colonisation de la mousse, le traitement hydrofuge permet donc de réduire les risques d’une invasion de végétaux

Il existe plusieurs traitements hydrofuge qui permettront d’optimiser l’étanchéité de votre toit : l’hydrofuge filmogène et l’hydrofuge à effet perlant.

Le tarif de nettoyage de toiture pour la rendre hydrofuge (fourniture et pose du traitement) varie entre 10 et 15 €/m².

Pourquoi réaliser un démoussage de toiture ?  

Au premier abord, la mousse, étant un élément naturel, peut sembler inoffensive. Pour certains amoureux de la nature, elle peut même contribuer à embellir une toiture par sa couleur verdoyante. Néanmoins, il faut savoir que ces végétaux qui prolifèrent sur les toits sont particulièrement dangereux pour la structure de la toiture

En effet, en s’incrustant dans les tuiles ou les ardoises, la mousse rend les matériaux poreux et les fragilise. La couverture perd alors petit à petit en étanchéité et résiste de moins en moins bien aux intempéries. Les risques de casses se multiplient et à terme, toute la toiture peut subir des dommages importants

mousse toit noir

C’est pourquoi il est conseillé de ne pas attendre la colonisation de la toiture pour procéder à un démoussage et d’agir en amont par des actions préventives et/ou par un traitement hydrofuge. 

Faire appel à un pro pour nettoyer son toit : pourquoi et comment ?

Pourquoi faire appel à un professionnel pour nettoyer sa toiture ? 

Nettoyer une toiture exige un matériel adapté au travail en hauteur. Un couvreur dispose de l’équipement complet pour assurer sa sécurité dans un chantier de toiture. Par ailleurs, habitué au travail sur les toits, le couvreur maîtrise les postures et les bonnes manières de se déplacer sur ce dernier sans prendre le risque de tomber. 

entretien tuiles

Qui plus est, de nombreux paramètres entrent en jeu pour estimer le type de nettoyage le mieux adapté. Un couvreur saura au premier coup d’oeil différencier une toiture qui a juste besoin d’un nettoyage léger et préventif d’une couverture qui présente des risques de dégradations plus importants. 

Enfin, il pourra profiter de la prestation pour vérifier le bon état général de la toiture (couverture, étanchéité…) et procéder aux éventuelles réparations nécessaires (sur présentation d’un devis annexe). 

Comment choisir un bon couvreur ?

Si vous effectuez un minimum de recherches, vous pourrez vite vous rendre compte qu’il existe de très nombreuses sociétés proposant des services de nettoyage de toiture. Néanmoins, avant de confier vos travaux à un couvreur, nous vous conseillons de : 

  • Éviter d’engager le premier professionnel qui vous proposera ses services pour gagner du temps : ce dernier est peut-être un excellent couvreur, toutefois, il est préférable de vous renseigner sur la société avant de vous engager. 
  • Faire réaliser plusieurs devis par différentes structures (artisan indépendant, société spécialisée…). vous aurez ainsi un meilleur aperçu des moyennes de prix pratiqués et vous pourrez plus facilement négocier un tarif
  • Privilégier les entreprises qui font le déplacement avant de vous proposer un devis : certains professionnels peuvent fonctionner au forfait. Dans ce cas, ils ne se déplacent pas forcément et se basent sur un prix unique, quelle que soit l’ampleur de la tâche. Dans certains cas, cela peut être intéressant. Toutefois, si le chantier est léger, cela peut tourner à votre désavantage. Nous vous conseillons de favoriser un artisan qui prendra le temps de se déplacer pour estimer l’ampleur des travaux. Cela lui permettra d’ajuster son tarif au mieux.

Exemples de devis démoussage

Démoussage toitures tuiles 100 m²

Vous avez hérité d’une maison située à la campagne et vous souhaitez la mettre en vente. Vous faites donc intervenir différentes agences immobilières pour une estimation du prix de la maison. 

Le bilan est sans appel pour l’ensemble des agents qui ont fait le déplacement : la toiture encrassée et envahie par la mousse et les algues risquent de faire fuir de nombreux acheteurs potentiels.

C’est dommage, car l’intérieur de la maison est très charmant et parfaitement entretenu. Par ailleurs, le ravalement de la façade a eu lieu il y a moins d’un an et une isolation par l’extérieur a été mise en place pour optimiser le confort thermique de la maison.

Sur les conseils des agents, vous faites donc appel à un couvreur pour qu’il vous établisse un devis de démoussage de la toiture. Celui-ci vous propose une prestation complète sans traitement hydrofuge pour la somme de 2 000 €.

Démoussage léger toiture 50 m²

Votre maison de vacances situées aux abords d’une forêt de pin dans le sud-ouest de la France est régulièrement victime de la prolifération de mousse sur la toiture. 

nettoyage tuiles

Comme vous êtes un bricoleur averti, vous procédez régulièrement à un démoussage préventif pour éviter la prolifération du végétal. Pour procéder à cette tâche, vous n’avez eu qu’à investir dans quelques matériaux : 

  • Une grande échelle à 160 €
  • Quelques brosses métalliques et un grattoir pour 35 € l’ensemble 
  • Un pulvérisateur à dos de jardin pour 190 €
  • 20 litres de produit anti-mousse pour 69 €

Le démoussage de votre toiture par vos soins vous a donc coûté la première fois 454 €. Pour les fois suivantes, vous n’avez eu qu’à racheter le produit anti-mousse.

Faire soi-même son démoussage de toiture, c’est possible ?

Pourquoi démousser sa toiture soi-même n’est pas forcément économique ?

Si vous êtes un bricoleur averti et si le travail en hauteur ne vous fait pas peur, vous pouvez être tenté de réaliser vous-même le démoussage de votre toiture pour faire des économies. Ce ne sera malheureusement pas forcément le cas si votre toiture est totalement infestée.

Pourquoi ? Parce que cela va vous nécessiter d’acheter ou de louer du matériel. Or, les tarifs de ces équipements peuvent vite grimper. 

demoussage preventif

Nous vous conseillons donc de comparer au préalable les prix d’un démoussage exercé par vos soins (en incluant tout le matériel nécessaire) et le tarif d’un professionnel équipé en conséquence. 

Démousser son toit : comment procéder ?

Vous avez fait vos calculs et le nettoyage de votre toiture par vos soins est rentable ? Dans ce cas, voici un aperçu des principales étapes de travaux à réaliser pour procéder au démoussage curatif de votre toiture : 

  1. Équipez-vous pour assurer votre sécurité (harnais de sécurité, corde, casque, chaussures antidérapantes, gants…)
  2. Montez sur votre toit en vous aidant d’une échelle stable et inspectez l’ampleur des dégâts en vous déplaçant avec précaution
  3. Procédez à l’élimination des grosses particules de mousse en les grattant à l’aide d’une brosse dure ou d’un grattoir
  4. Retirez les blocs de mousse qui sont tombés dans la gouttière pour éviter un engorgement
  5. Rincez votre toiture 
  6. Appliquez un produit anti-mousse à l’aide d’un pulvérisateur à dos sur l’ensemble de votre couverture de toiture. Les résidus de mousse sécheront et s’élimineront naturellement par l’action de la pluie

colonisation mousse toiture

Réaliser soi-même son démoussage : conseils et astuces

Outre les précautions liées à votre sécurité, voici quelques conseils utiles pour optimiser l’efficacité de votre travail de démoussage : 

  • Travaillez par temps sec et en l’absence de vents violents
  • Profitez de votre présence sur le toit pour inspecter son état général
  • En cas d’utilisation d’un nettoyeur à haute pression, vérifiez que la puissance de ce dernier est adaptée au matériau de votre toiture

Questions habituelles

Y a-t-il des toitures moins sensibles à la mousse que d’autres ? 

Oui, certains matériaux comme le cuivre, le zinc ou la tôle sont particulièrement résistants à la prolifération de mousse. Toutefois, selon leur exposition, elles peuvent tout de même subir ce désagrément. 

Peut-on utiliser de la javel pour démousser son toit ? 

Non. L’eau de javel est à proscrire pour le nettoyage de son toit, car cette solution favorise la porosité du matériau. Ce dernier perd alors en étanchéité et les risques d’infiltrations se multiplient.

À quelle fréquence réaliser un nettoyage de toiture ? 

Tout dépend de l’âge de la toiture. Si celle-ci a moins de 20 ans, un démoussage tous les 10 ans peut être réalisé, sous réserve d’utiliser un bon produit anti-mousse et de protéger le revêtement de toiture par un traitement hydrofuge. 

Passé 20 ans, le délai entre deux opérations de démoussage se réduit pour passer à 2 ans

Peut-on réaliser son produit anti-mousse soi-même ? 

Le caractère toxique et nocif pour l’environnement des produits anti-mousse peut parfois être gênant. Si vous êtes un adepte du 100% naturel et que l’écologie fait partie de vos priorités au quotidien, sachez qu’il est possible de fabriquer soi-même un produit anti-mousse naturel et respectueux de l’environnement.

Néanmoins, il faut tout de même savoir que son efficacité sera moindre par rapport à un produit vendu en grande distribution et qu’il faudra renouveler régulièrement l’opération pour obtenir un résultat durable. 

Envie de fabriquer vous-même votre anti-mousse pour toiture ? Voici l’astuce d’un site dédié au naturel.  

Combien de temps durent des travaux de démoussage ? 

Pour 100 m² de toiture, vous pouvez compter 1 à 2 jours maximum de travail en fonction du niveau de démoussage souhaité et de la complexité du chantier.