Prix d’un ravalement de façade : obligations & aides 2019

25 à 250 € / m2.

Le prix d'un ravalement de façade classique (avec enduit, peinture ou crépi) varie entre 20 et 130 € / m2. L'état du revêtement, l'état de la façade, l'accès au chantier sont autant de critères qui influencent le prix d'un ravalement de façade. Le prix d'un ravalement avec échafaudages grimpe jusqu'à 250 € / m2.

Prix d’un ravalement de façade : obligations & aides 2019
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Quel est le prix d’un ravalement de façade ? Quelles sont les obligations légales à connaître ? Existe-t-il des aides pour alléger le coût de ses travaux ? Dans cet article, l’équipe TarifArtisan vous dit tout des prix d’un ravalement de façade en 2019 et des subventions qui peuvent vous être accordées. 

Prix d’un ravalement de façade 2019

Le ravalement de façade est une prestation assez vaste. En effet, chaque maison, selon son état, nécessite divers travaux. Nous avons dressé pour vous un tableau récapitulatif du prix des différentes prestations liées au ravalement de façade. 

Type de travauxPrix de la prestation
Prix ravalement de façade avec enduit25 – 80 € le m²
Prix ravalement de façade avec peinture25 – 130 € le m² 
Prix ravalement de façade avec crépi15 – 80 € le m²
Ravalement de façade bois métal PVC ciment10 – 50 € le m²
Prix placage (béton/quartz/terre cuite/pierre)25 – 60 € le m²
Nettoyage à sec15 – 35 € le m²
Nettoyage humide15 – 35 € le m²
Prix traitement fissures injection hydraulique35 – 100 € le m²
Prix traitement fissures injection organique55 – 120 € le m²
Prix ravalement de façade avec échafaudages (location et installation) 50 – 250 € le m²
Prix ravalement de façade moyen (sans échafaudages)30 – 120 € le m²
Tarif horaire façadier25 – 50 € de l’heure

Le prix d’un ravalement de façade comprend des travaux de nettoyage des murs, de réparation et de ravalement.

Le prix final d’une rénovation de façade dépend de plusieurs facteurs :

  • Le type de revêtement utilisé (enduit de façade, peinture, crépi…)
  • L’état actuel de la façade (le prix d’un ravalement de façade d’une maison ancienne peut être 2 fois plus cher que le prix du ravalement de façade pour un logement récent)
  • Sa composition (béton, bois, briques…)
  • le lieu où se situe votre logement (les chantiers dans les grandes villes ou dans un secteur protégé sont généralement bien plus chers que des travaux en milieu rural)
  • Le besoin ou non d’utiliser un échafaudage pour faire les travaux (plus le nombre d’étages est important, plus le nombre d’échafaudages et le prix seront importants)

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Il est donc difficile d’estimer combien coûte un ravalement de façade. Pour estimer le coût de vos travaux, la meilleure solution est de faire réaliser un devis à un professionnel. 

Ravalement de façade : avantages, subventions, aides 

Le ravalement de façade est éligible à un certain nombre d’aides. Un grand nombre d’entre elles visent à soutenir la transition énergétique. Pourquoi cela ? C’est très simple en réalité : comme nous vous l’avons expliqué, le ravalement de façade sert à diminuer les pertes de chaleur. Celles-ci atteignent parfois jusqu’à 25 % des besoins énergétiques d’une habitation. L’État a donc jugé pertinent de subventionner les travaux de ravalement de façade

Le crédit d’impôt à la transition énergétique.

L’une de ces aides est le crédit d’impôt à la transition énergétique (CITE). Grâce à cette aide, vous pourrez bénéficier de 30 % de crédit d’impôt. Cette aide n’est accordée qu’à certaines conditions. Il est premièrement exigé de faire effectuer ses travaux par un professionnel certifié RGE. Ensuite, les matériaux utilisés doivent impérativement présenter une résistance calorifique égale ou supérieur à 3.7. 

La prime énergie

La prime énergie est un dispositif mis en place par l’état avec la participation de vendeurs, distributeurs et producteurs de la filière énergétique. Ce dispositif d’aide écologique est conçu pour récompenser les efforts des particuliers souhaitant réduire leur consommation énergétique. Cette fois aussi, pour être éligible à cette prime, vous devrez faire réaliser vos travaux par un artisan certifié RGE. 

La subvention ravalement façade ANAH

Si votre foyer possède des ressources situées en dessous d’un certain seuil, il est fort probable que vous puissiez obtenir une subvention de l’Agence Nationale de l’Habitat. Pour pouvoir en bénéficier, les travaux réalisés devront également vous permettre de réduire votre consommation énergétique de 25 %. Très importantes, ces subventions peuvent couvrir jusqu’à la moitié du coût de vos travaux. 

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Rénovation de façade, l’éco prêt à taux zéro

Vous pouvez postuler à l’éco prêt pour réaliser vos travaux de ravalement de façade de maison. Il s’agit d’un prêt bancaire classique. Il est très intéressant, car les intérêts du prêt seront versés non par l’emprunteur, mais par l’Etat. Comme toutes les aides pour le ravalement de façade, cette aide est soumise à conditions. l’opération pratiquée doit être éligible, et les travaux qui suivent doivent être réalisés dans une durée maximum de trois ans, toujours par un professionnel certifié RGE.

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Pourquoi faire un ravalement de façade ? 

Faire un ravalement de façade est un bonne manière de préserver un bâtiment et de garder des murs en bon état. Au-delà d’un aspect peu esthétique, une façade en mauvais état peut occasionner un certain nombre de soucis aux occupants d’une maison. Le ravalement de façade d’une maison permet aussi de limiter les risques d’infiltrations. Ces travaux permettent aussi de lutter contre les pertes de chaleur, qui peuvent considérablement faire augmenter les factures énergétiques, jusqu’à parfois plus de 25 %.

Faire un ravalement de façade offre de nombreux avantages : 

  • Il vous permet de prolonger la durée de vie de vos murs extérieurs et donc de l’ensemble de votre maison
  • Il redonne de l’étanchéité à vos murs et protège votre maison des agressions extérieures comme la pollution, la pluie, le gel ou de la pluie tout simplement
  • Il vous permet de réduire considérablement vos factures énergétiques
  • Il donne un aspect visuel esthétique à votre maison
  • Il améliore l’isolation thermique, mais aussi acoustique de votre logement

Quand faire un ravalement de façade ? 

Le ravalement de façade, en plus d’être utile, est surtout obligatoire, et à faire au minimum une fois tous les 10 ans. Hormis ce délai butoir, pour savoir quand faire un ravalement de façade, il est important de prêter de l’attention à l’état de vos murs extérieurs.

Vous remarquez la présence de fissures, d’humidité ou constatez que l’enduit de votre façade se décolle ? Il est grand temps de faire appel à un professionnel. De même, il existe un autre signe évident qui montre que c’est le moment d’entreprendre vos travaux : vous remarquez que la peinture de votre maison a changé de couleur, sans doute à cause de la pollution ? C’est le moment pour faire rénover votre façade. 

Les travaux de ravalement sont des travaux lourds ; ils sont donc, de préférence, à confier à des professionnels qualifiés et expérimentés. En effet, se lancer dans un ravalement de façade soi-même est dangereux et risqué : il se peut que le résultat obtenu ne soit pas du tout à la hauteur de vos attentes, ou peu durable. De plus, refaire sa façade soi-même, avec tout le matériel que cela implique d’acheter ou de louer, peut se révéler presque aussi coûteux que de passer par un professionnel. 

ravalement façade façadier

Devis ravalement : choisir une entreprise

Les entreprises de ravalement effectuent les travaux de ravalement de façade de A à Z. Généralement, une expertise complète est réalisée avant même le début des travaux. Cette expertise sert à définir l’état de la façade et déterminer si le bâtiment est en bon état ou non. C’est également lors de cette étape que votre artisan façadier choisira, en fonction de l’état de l’habitation et de vos souhaits, les matériaux à utiliser. 

Une fois cette expertise réalisée, votre artisan pourra vous fournir un devis précis, comprenant ou non des prestations comme :

  • le rebouchage des fissures
  • l’application d’un traitement anti-humidité
  • la location et l’installation d’échafaudages
  • un nettoyage à sec ou humide

Il procédera ensuite à l’ensemble de travaux de ravalement. Le façadier est un véritable spécialiste des murs extérieurs. Professionnel et qualifié, il est parfaitement capable d’entreprendre vos travaux et de vous fournir un résultat durable et esthétique. De plus, passer par un professionnel comporte un autre avantage : grâce à la TVA réduite, ils peuvent obtenir du matériel à un tarif préférentiel et d’une TVA réduite de 5.5 %. 

Exemple devis ravalement de façade 

Prix ravalement façade maison 100 m2 avec échafaudages

Vous souhaitez effectuer un ravalement de la façade de votre maison de 100 m². Haute de plusieurs étages, elle devra être rénovée avec l’aide d’échafaudages pour les ouvriers façadiers. Un nettoyage de la façade est également nécessaire, car vous possédez une maison ancienne. On vous propose les tarifs suivants :

  • 30 € le m² pour un nettoyage à sec
  • et 100 € le m² pour le ravalement avec location et installation des échafaudages

Pour rénover la façade de votre habitation, vous devrez donc débourser la somme de 13000 € pour refaire votre façade. 

Prix ravalement façade maison 100 m2 avec crépi

Vous souhaitez rénover la façade de votre maison à Bordeaux pour améliorer votre isolation extérieure. Celle-ci est en mauvais état, et devra être nettoyée avant d’effectuer les travaux. On vous propose un nettoyage humide à 30 € le m², et un enduit en crépi à 80 € le m². Au total, votre bordereau de prix vous indique un montant de 11000 €

Prix ravalement façade maison 100 m2 avec traitement fissures

Vous venez d’acquérir une charmante maison ancienne. Seul problème, la façade de cette dernière est en très mauvais état, et pleine de fissures. Vous souhaitez donc obtenir un devis pour estimer le coût d’un ravalement de façade. L’artisan vous propose les prestations suivantes : 

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  • Traitement des fissures par injection hydraulique : 40 € le m²
  • Nettoyage humide : 30 € le m²
  • Rénovation de façade avec placage en pierre : 60 € le m².

Au total, vous devrez donc payer la somme de 13000 € pour faire effectuer vos travaux par un professionnel. 

Les étapes clés du ravalement de façade

La rénovation de façade est une suite d’actions destinées à remettre en état les murs extérieurs d’une maison. Ces travaux sont complexes, car pour être bien réalisés, ils doivent tenir en compte l’état des façades. Il existe plusieurs étapes clés à respecter pour faire un bon ravalement de façade.  

Faire réaliser un diagnostic de votre façade

Il est essentiel de vérifier l’état de la façade de votre maison avant de commencer les travaux. Votre façadier listera et analysera toutes les dégradations éventuelles, afin de pouvoir vous proposer les meilleures solutions possible. Si votre maison est très abîmée ou fissurée, il ajoutera par exemple un traitement des fissures et un nettoyage à votre devis. À ce stade, vous connaîtrez déjà le prix de votre ravalement de façade

Préparer le chantier avant le ravalement de maison

Le chantier doit être méticuleusement préparé pour que les ouvriers puissent travailler en toute sécurité. Ce temps de préparation est absolument primordial pour que la suite des travaux se déroule au mieux et rapidement. C’est pendant ce temps que sont montés les échafaudages si nécessaire. 

Nettoyer la façade du bâtiment

Le nettoyage et le décapage sont essentiels pour bien appréhender tous les défauts du mur avant de se lancer dans une rénovation de façade. Il existe plusieurs techniques pour nettoyer une façade : 

  • Le nettoyage humide
  • Le nettoyage à sec
  • Le gommage de la façade

Le type de nettoyage sera sélectionné en fonction de l’état actuel de votre maison. 

Traitement de la façade

Il est bientôt temps de se lancer dans la rénovation de votre façade. Avant cela, il faut tout de même passer par une dernière étape obligatoire : il faut traiter la façade avant ravalement. C’est lors de cette étape que les ouvriers chercheront les pathologies de votre façade. Pour cela, ils vont faire des recherches qui leur permettront de répondre aux questions suivantes : 

  • Existe-t-il des fissures dans la façade ? Si oui, elles seront comblées afin de prévenir de l’infiltration d’humidité
  • Les joints de la façade assurent-ils leur rôle ? Si la réponse est négative, les joints seront refaits ou comblés à leur tour
  • Existe-t-il des problèmes d’efflorescence ? Si des remontées par capillarité d’humidité sont présentes, un traitement spécifique devra être appliqué sur les murs extérieurs. 

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Protéger les murs

À ce stade, votre façade est saine et traitée. Il faut maintenant la protéger des intempéries. Pour cela, le façadier va appliquer un revêtement sur les murs extérieurs. Ce dernier pourra par la suite être peint, pour obtenir l’aspect esthétique que vous recherchez. Il existe plusieurs types de revêtements (D1, D2, D3). Les deux premiers enduits sont destinés à conserver l’état d’origine de la façade. Peu épais, les revêtements D1 et D2 ont une fonction essentiellement décorative. Les revêtements D3, comme le béton léger et le crépi, peuvent, quant à eux, modifier l’aspect du mur. 

Appliquer un enduit de finition

Bien qu’il soit possible de laisser les revêtements de façade tels que dans l’étape précédente, il est parfois possible d’appliquer un enduit de finition. Purement décorative, cette étape vous permet de choisir le type d’aspect de votre façade et de la personnaliser à vos couleurs. C’est terminé ! En suivant toutes ces étapes, votre ravaleur de façade à réalisé un ravalement de façade complet à votre maison. Vous êtes maintenant tranquille pendant de nombreuses années, et possédez une maison propre, bien isolée thermiquement et à l’abri des intempéries. 

Ravalement de façade et loi

Le ravalement de façade est un type de travaux très encadré. En effet, il existe un certain nombre d’obligations légales pour faire un ravalement de façade. Premièrement, le ravalement façade est obligatoire tous les 10 ans. En effet, selon le Code de la Construction de l’habitation (articles L132-1 à L132-5) les façades des particuliers doivent toujours être parfaitement entretenues, sous peine de recevoir une mise en demeure et une sanction. Certaines municipalités peuvent aussi établir un arrêté municipal prescrivant un ravalement de façade aux habitants de la totalité ou d’une partie de la commune. 

Dans ce cas, la municipalité devra produit un arrêté précisant :

  • Le périmètre communal concerné
  • La nature des travaux à effectuer
  • Le délai octroyé aux propriétaires pour les réaliser
  • Les obligations légales des propriétaires
  • Ainsi que les moyens dont dispose l’administration pour leur imposer ces travaux

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Il existe une autre loi importante à connaître ; dans le cadre de la loi ALUR et du ravalement de façade, les travaux de ravalement de façade à partir de 2017 entraîneront l’obligation de réaliser des travaux d’isolation en parallèle de votre rénovation des murs extérieurs.

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