Quel est le prix d’un crépi au m2 en 2023 ? Quel est le prix moyen pour faire le crépi d’une maison de 100m2 ? Comment nettoyer un mur extérieur en crépi ? Que faire lorsque l’on a le crépi extérieur qui s’effrite ? Comment nettoyer, recouvrir, réparer ou même enlever un crepi exterieur ?
Vous avez besoin de poser un nouveau crépi sur la façade ? TarifArtisan.fr vous accompagne dans ce dossier complet sur le crépi extérieur, que ce soit pour avoir une idée du prix moyen, du tarif d’une rénovation, de la pose ou encore d’un tarif de nettoyage de façade.
Prix d’un crépi extérieur au m2
Le prix de pose d’un crépi de façade d’une maison varie en fonction de critères bien précis :
- la superficie et l’état de la façade
- le type de surface à couvrir
- le type de crépi utilisé
- la finition réalisée sur le crépi posé
- la facilité d’accès à la maison et à la façade
- les entreprises dans votre région
| Prix crépi façade (avec pose) | Prix sans finition (non écrasée) | Prix avec finition écrasée |
| Crépi taloché | 50 à 60 € / m2 | 60 à 75 € / m2 |
| Crépi projeté | 20 à 40 € / m2 | 25 à 50 € / m2 |
Moins fréquent, il est aussi possible d’opter pour la technique grattée (30 à 50€ / m2) ou pour le crépi imitation pierre (75€ / m2). Ces tarif sont donnés à titre indicatif et représente une moyenne constatée chez les professionnels du secteur pour des travaux classiques.
Cas concret pour un ravalement et la pose d’un crépi sur une maison de 100m2 : le budget estimé pour la pose d’un crépi projeté sans finition écrasée sera autour de 3000€ TTC (en partant du principe que la façade était en bon état général sans travaux supplémentaires à effectuer). Pour autant, si par exemple, la façade nécessite énormément de rebouchage, il faut alors s’attendre à recevoir des devis bien plus chers (prévoir un budget au delà de 4000€ TTC). De même, le prix d’un ravalement au m2 varie fortement, d’où l’importance de comparer les artisans.
Il est parfois nécessaire de refaire l’enduit avant de poser le crépi. En savoir davantage sur le prix de l’enduit au m2.
Sommaire
- Prix d’un crépi extérieur au m2
- Devis crépi extérieur : trouver une entreprise
- Quel type de crépi extérieur choisir ?
- Quelle finition choisir pour son crépi extérieur ?
- Comment crépir un mur extérieur ?
- Comment nettoyer un crépi de façade ?
- Recouvrir un ancien crépi extérieur de maison
- Comment réparer un crépi extérieur ?
- Crépi extérieur et réglementations
Devis crépi extérieur : trouver une entreprise
Vous pouvez vous lancer vous-même dans des travaux de crépi. Toutefois, il faut bien avoir en tête que la pose d’un crépi et les finitions qui s’en suivent peuvent être relativement longues et difficiles lorsque l’on a pas le savoir-faire requis. Le plus simple est donc de faire appel à une entreprise spécialisée dans le crépissage.
Essayez de comparer un maximum de professionnels en comparant les devis pour obtenir le meilleur prix. En plus, les artisans pourront vous épauler dans la mise en oeuvre de la demande d’aide de l’état pour le ravalement.
Taux de TVA
Si vous réalisez vous-même la pose du crépi, la TVA s’applique au taux normal de 20%. Par contre, si vous faites réaliser la pose par un professionnel, vous pouvez alors profiter d’un taux de TVA réduit de 10%, à condition que la construction de la maison soit achevée depuis plus de deux ans.
Quel type de crépi extérieur choisir ?
Le crépi se pose en tant que finition sur un enduit. Son rôle est de protéger le mur contre l’humidité et contre les éléments climatiques, tout en le laissant respirer. Il offre par la même occasion une protection thermique. Le crépi de façade peut être posé sur la plupart des matériaux (pierre, béton, brique..), mais pas directement sur le bois.
Le crépi possède aussi un aspect décoratif avec la possibilité de choisir parmi différents styles de crépis et différents coloris. Il existe sous 5 formes différentes :
| Types de crépi de façade | Conseils |
| Crépi à la chaux | Crépi traditionnel que l’on retrouve de moins en moins. |
| Crépi pliolite | Convient idéalement pour les façades humides, non planes et poreuses. |
| Crépi acrylique | Convient parfaitement pour les façades en bon état général, présente dans des régions sans conditions météorologiques particulières. |
| Crépi siloxane | Convient bien pour les façades soumises aux climats extrêmes de températures. |
| Crépi élastique | Convient pour les façades avec des microfissures. |
Quelle finition choisir pour son crépi extérieur ?
| Finitions de crépi | Caractéristiques |
| Projeté | Le crépi est projeté directement sur le mur à l’aide d’une machine. Cette méthode offre une pose facilitée et plus rapide. Il en résulte un coût souvent plus abordable que les autres techniques. Par contre, attendez-vous à devoir nettoyer les environs de la façade une fois la projection du crépi terminée. |
| Gratté | Il s’agit d’une finition effectuée sur un crépi souvent projeté sur le mur ou sur un crépi taloché. Pour obtenir une finition grattée ou un utilise généralement un grattoir ou une taloche à clous. Cette technique permet d’obtenir une finition homogène et relativement lisse, mais avec une légère rugosité. |
| Écrasé | Une fois le crépi posé sur la façade à la taloche ou par projection, on utilise une lisseuse afin d’obtenir un effet moiré. Au final, le crépi variera entre des zones parfaitement lisses et des zones plus granuleuses. Cette technique est plus rapide à mettre en place que le crépi gratté et son coût est alors moins élevé. |
| Taloché | On utilise une taloche en effectuant un mouvement circulaire afin de rendre le crépi relativement compact et lisse. Au final, il en résulte une façade qui sera moins salissante et qui sera très bien protégée contre l’humidité. Par contre, cette technique est plus longue à mettre en place et son coût est donc logiquement plus élevé. |
| Imitation pierre | Ce type de finition requiert l’intervention d’un professionnel, capable de réaliser des travaux de façonnage à la main. |
Il existe bien entendu de nombreuses autres finitions possibles comme le jointage de pierre, la taloche frise lissé, le rustique, le gratté gros grains noirs…
Comment crépir un mur extérieur ?
Crépir un mur : matériel nécessaire
Pour crépir une façade, le matériel nécessaire se compose :
- D’une taloche
- D’un enduit de rebouchage
- D’un couteau à enduire
- D’un papier de verre
- D’une machine pour projeter le crépi (dans le cas d’une projection)
Protéger et préparer
Avant de procéder à la pose du crépi, il faut préparer la façade. La première étape consiste à nettoyer la façade à l’aide d’un nettoyeur haute pression. Si le mur contient des fissures ou des aspérités, il faut également les colmater avec un enduit spécial.
Une fois ces étapes terminées, vous pouvez installer des bâches pour protéger les éléments de la façade comme les fenêtres, les gouttières, mais également le sol. Cette précaution vous évitera d’avoir à tout nettoyer une fois le crépi posé, surtout si le crépi est projeté sur la façade.
Crépir un mur étape par étape
Une fois la préparation de la façade terminée et les protections posées, vous pouvez commencer la pose du crépi. Généralement, un crépi s’applique en trois couches.
- La première couche appelée gobetis est composée d’un mortier liquide qui va rendre la façade plus adhérente. Cette couche doit faire environ 5mm d’épaisseur et elle s’applique à l’aide d’une truelle. Veillez à ce que la surface de cette première couche reste suffisamment rugueuse pour offrir une adhérence optimale.
- La deuxième couche s’appliquer une fois que la première couche est sèche, soit environ 48 heures après son application. Il s’agit du corps d’enduit d’une épaisseur de 15mm que l’on applique à la truelle et en utilisant une règle de maçon pour le dresser en conservant une certaine rugosité.
- Une fois la deuxième couche sèche (une semaine), on peut appliquer la dernière couche qui n’est autre que la couche de finition. Une épaisseur de 5mm est suffisante et on utilise une taloche pour obtenir la finition escomptée.
Comment nettoyer un crépi de façade ?
Nettoyage d’un crépi extérieur à la javel
Pour nettoyer un mur en crépi, le plus simple est d’utiliser une brosse humidifiée avec un mélange d’eau de javel et d’eau. Si la surface de la façade est trop grande, vous pouvez utiliser un pulvérisateur dans lequel vous effectuez le même mélange.
Ensuite, vous devez patienter environ une heure le temps que le mélange attaque les saletés même les plus tenaces. Puis, il ne vous reste plus qu’à rincer la façade de préférence avec un nettoyeur haute pression, ou sinon en utilisant un jet d’eau. Soyez vigilant, car certains crépis ne supportent pas les jets trop puissants sous lesquels ils s’écaillent.
Nettoyage d’un crépi extérieur de manière naturelle
L’eau de javel n’est pas un produit écologique. Aussi, si vous désirez utiliser un produit plus propre, mieux vaut utiliser un produit biologique spécialement conçu pour le nettoyage de façade.
Éviter la saleté
Un mur en crépi s’entretient pour le conserver propre le plus longtemps possible. Il est notamment recommandé d’appliquer un antimousse une fois tous les 1 à 2 ans. N’hésitez pas non plus à nettoyer le plus tôt possible les saletés, afin d’éviter qu’elles ne s’accumulent et qu’elles ne deviennent trop difficiles à supprimer.
Recouvrir un ancien crépi extérieur de maison
Recouvrir le crépi extérieur avec le ponçage
Quand on veut recouvrir un crépi, la méthode habituellement utilisée est le ponçage. Avec une ponceuse électrique, on va lisser la totalité de la façade afin de faire disparaître les différentes aspérités du crépi et de le rendre parfaitement lisse. Avant d’entamer ce genre de ponçage, veillez à enfiler une combinaison recouvrant tout le corps, mais également des gants, une protection recouvrant les cheveux, un masque et des lunettes, car le ponçage d’un crépi dégage énormément de poussière.
Recouvrement de crépi avec du plâtre
Si vous n’avez pas envie de poncer votre façade, il existe une autre méthode pour recouvrir un ancien crépi extérieur. Elle consiste à poser des plaques de plâtres sur la façade. Vous pouvez les fixer à l’aide d’une colle ou en utilisant des vis (une armature métallique est nécessaire). Avant de poser les plaques, vérifier que le mur est en bon état et qu’il est parfaitement sec. Cette solution se révèle plus rapide et moins fatigante que le ponçage, mais elle coûte plus cher.
Recouvrir un ancien crépi avec du garnissage
La dernière solution consiste à appliquer un enduit de garnissage directement par-dessus le crépi déjà en place. Cette couche d’enduit de garnissage permet de lisser la surface de l’ancien crépi en recouvrant les aspérités et les fissures. Un coup de ponceuse peut se révéler utile lorsque l’enduit est près sec et afin d’éliminer les éventuelles irrégularités à la surface de la façade. Si nécessaire, vous pouvez appliquer une seconde couche d’enduit de garnissage, à condition d’attendre que la première couche soit parfaitement sèche.
Comment réparer un crépi extérieur ?
Origine de la détérioration
Avec le temps, un crépi, comme la plupart des autres surfaces de façades, à tendance à se dégrader. Cette détérioration peut prendre plusieurs formes :
- Infiltrations de l’humidité : pas toujours évidente à constater, cette détérioration doit pourtant être prise en compte le plus tôt possible pour éviter des dégâts trop élevés.
- Les traces de pollution : elles sont généralement noires et peuvent être difficiles à enlever.
- Les mousses et les champignons
- Un sol insuffisamment stable qui entraine des fissures
- Une malfaçon
Réparation d’un crépi extérieur
La réparation d’un crépi extérieur consiste principalement à combler les fissures et les trous trop importants. Commencez par brosser les fissures et autres trous afin d’enlever les poussières. Ensuite, vous pouvez appliquer un mastic spécialement conçu à cet effet.
Crépi extérieur et réglementations
Les travaux de façades nécessitent bien souvent une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie. Par exemple, s’il s’agit de travaux de rénovation de façade, une déclaration est obligatoire. Il en va de même si votre habitation est à la limite d’une voie publique.
Sachez que les réglementations d’urbanismes peuvent être très différentes d’une commune à une autre et notamment lorsque la maison est située près d’un bâtiment sauvegardé ou quand la maison est elle-même sauvegardée. Le plus simple est encore de vous renseigner auprès de votre mairie ou en étudiant le plan local d’urbanisme (PLU).
