Quel coût de rénovation d’une maison de 150 m² ?

Coût de rénovation d’une maison de 150 m² en 2024

Le coût de rénovation d’une maison de 150 m² varie considérablement en fonction de l’ampleur des rénovations entreprises. 

Voici les travaux pratiqués en fonction du type de rénovation choisi :

• La rénovation légère : remplacement des revêtements de sol, des revêtements muraux et petits aménagements.
• La rénovation intermédiaire : rénovation de la salle de bain, de la cuisine, des fenêtres, des cloisons, de l’électricité et de la plomberie.
• La rénovation complète : rénovation totale, modification de la structure de la maison (pose d’IPN si ouverture des murs porteurs, restauration de la façade, de la toiture…), restauration du plancher, déplacement ou remplacement des compteurs électriques  ou de gaz, amélioration énergétique, raccordements.

Tarif de rénovation d’une maison de 150 m² par type de travaux

Quels critères font varier le prix d’une rénovation de maison 150 m² ? 

Rénover un appartement ou une maison de 150 m² ne coûte pas le même prix. Hormis la taille de la surface, toutes les rénovations ont en commun plusieurs facteurs qui peuvent faire varier leur prix du tout au tout.

Voici les principaux critères à prendre en considération : 

• Le type de professionnel : tous les travaux de rénovation ne sont pas réalisés par un seul et même professionnel. La rénovation d’un logement peut impliquer de faire intervenir de nombreux experts, de l’architecte au maçon en passant par le maître d’œuvre, l’architecte d’intérieur, le plombier et l’électricien. 
• Le type de rénovation souhaité.
• Les tâches à effectuer.
• L’expérience du professionnel engagé.
• L’état de la maison.
• Votre géolocalisation.
• Le coût des matériaux nécessaires à la rénovation. 
• Les frais de déplacement si l’entreprise de rénovation choisie se trouve loin de votre domicile.
• La qualité des matériaux utilisés et des équipements installés.

Les différents travaux de rénovation de maison : explications

La rénovation d’une maison ancienne implique d’effectuer de nombreuses opérations de restauration, en fonction de leur état. Les travaux de rénovation les plus courantes dans un logement de 150 m² sont divers et variés. Nous vous les présentons. 

• Destruction de mur en béton armé ou en brique : ces murs sont souvent des murs porteurs. Leur destruction implique souvent de soutenir la structure de la maison en posant des poutres IPN.
• Destruction de cloisons : les cloisons en placopâtes peuvent facilement être détruites. Cela n’entraîne pas de modifications de la structure de la maison. 
• Création d’une chape en béton : cette opération permet de remettre le sol à niveau et de le préparer à accueillir un revêtement.
• Rénovation de la charpente : une charpente en mauvais état met en danger la maison : elle peut s’effondrer. Elle laisse en outre circuler l’air dans la maison et favorise les déperditions thermiques et les infiltrations d’eau. Il est important de faire intervenir un charpentier confirmé.
• Aménagement des combles : vous souhaitez créer une ou plusieurs pièces supplémentaires dans vos combles ? Leur aménagement est indispensable. Il comprend l’isolation des combles, mais aussi la pose d’un plancher pour pouvoir circuler et éventuellement de cloisons.
• Isolation des murs : on peut isoler une maison de différentes manières, en fonction de la structure de la maison. On isole généralement par les murs au moment d’effectuer un ravalement de façade pour limiter les coûts et les travaux.
• Isolation de la toiture : on peut également isoler par le toit, surtout quand les combles sont aménagés.
• Isolation du plancher : on isole au sol lorsque le plancher repose au-dessus d’un vide sanitaire.
• Remise aux normes électriques : tout logement doit être aux normes électriques pour éviter les accidents (incendie, électrocution…) et obtenir une bonne performance énergétique.
• Installation nouveau tableau électrique : les anciennes installations sont parfois obsolètes et doivent être remplacées.
• Restauration de la plomberie : tuyau d’acheminement de l’eau, évacuation de l’eau…
• Rénovation de la cuisine : remplacement des meubles de cuisine, rénovation des sols et murs, installations de prises électriques…
• Rénovation de la salle de bain : remplacement de la baignoire, de la douche, des WC, de la vasque et des meubles de salle de bain.
• Changement ballon d’eau chaude : ce dernier gère la production et l’acheminement de l’eau chaude sanitaire.
• Rénovation des sols : dépose de l’ancien sol, pose de carrelage, parquet, béton, lino, moquette.
• Rénovation du plafond : peinture du plafond, résolution des problèmes d’humidités.
• Rénovation des revêtements muraux : pose de peinture, de papier peint ou de carrelage murale.
• Pose de nouvelles cloisons.

Exemples de devis coût rénovation maison 150 m²

Vous souhaitez faire rénover une maison de 150 m² ? Découvrez nos estimatifs pour vous faire une idée du budget à consacrer à vos travaux de restauration. 

Rénovation légère maison 150 m² prix

Vous avez hérité d’une grande maison de 150 m². Elle est en bon état, mais vous souhaitez la remettre au goût du jour. Vous engagez donc une entreprise de rénovation pour réaliser le remplacement des sols et des murs dans l’intégralité de la maison. Vous optez pour des matériaux modernes, de très bonne qualité. La rénovation vous coûte 35 000 € au total.

Rénovation de maison 150 m² prix petits travaux

Vous habitez une grande maison et souhaitez la restaurer en partie. Vous commencez par engager un artisan pour détruire plusieurs cloisons. Cela vous coûte 4 500 €. Vous restaurez ensuite votre cuisine pour 2 500 € et terminez par remplacer votre papier peint pour la somme de 7 000 €. Au total, vos travaux de restauration légers vous coûtent 14 000 €.

Tarif de rénovation complète d’une maison de 150 m²

Vous projetez d’acquérir une vieille maison à un prix dérisoire. Vous décidez de faire chiffrer vos travaux de rénovation par une société de restauration pour estimer le montant à prévoir. Les nouvelles pourraient être meilleures : tout est à refaire, ou presque. Vous devez donc prévoir une rénovation totale, chiffrée à 195 000 € par le professionnel.

Questions fréquentes

Quelle durée de travaux prévoir ? 

La durée de la rénovation d’une maison de 150 m² dépend de l’ampleur des travaux entrepris. Prévoyez !

Comment réduire son budget travaux ? 

• Louer les outils de chantier et réaliser vous-même les opérations les plus simples.
• Engager une société de rénovation pour grouper les travaux et obtenir un meilleur tarif.
• Demander plusieurs devis pour comparer et faire jouer la concurrence.
• Demander des aides financières si vos travaux contribuent à l’amélioration énergétique du logement (MaPrimeRénov’, Éco PTZ, aides des collectivités territoriales, TVA à taux réduit…).