Prix construction maison contemporaine par m2 et par gamme

150000 à 500000 €.

Le prix d'une maison contemporaine est situé entre 150000 et 500000 €. Ce prix dépend du nombre de m² de l'habitation et de la zone géographique de construction. Attention : ce prix ne comprend pas le terrain ni les frais annexes qui y sont liés.

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Prix maison contemporaine en 2019

Le prix moyen d’une maison contemporaine est situé aux alentours de 200000 €. Cependant, ce prix dépend de nombreux facteurs, à commencer par la surface du logement à bâtir.

SurfacePrix moyenPrix élevé
80 m²150000 €200000 €
100 m² 185000 €250000 €
120 m²210000 €300000 €
160 m²280000 €400000 €
200 m²350000 €500000 €

Qu’est-ce qu’une maison contemporaine ? 

Il est difficile de définir précisément ce qu’est une maison contemporaine. Bien souvent, il s’agit d’une maison d’aspect moderne, comme la maison contemporaine cubique ou la maison contemporaine à toit plat. 
En général, il s’agit également d’une maison intelligente, permettant de faire des économies d’énergie, et donc, d’une maison éco-responsable. Elle utilise généralement l’énergie solaire, et privilégie le bien vivre.

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Elle comporte donc des baies vitrées, des espaces partagés, de larges ouvertures, bref, un milieu de vie agréable et fonctionnel. La maison contemporaine possède toujours un aspect moderne et écologique : la maison en bois, par exemple, fait partie de la grande famille des maisons contemporaines. 

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La maison contemporaine est également bien orientée, souvent implantée dans un milieu végétal. Elle permet de se protéger ou de puiser dans les sources de chaleur, en fonction de sa situation géographique. Ainsi, elle permet de contrôler la consommation de climatisation ou de chauffage.

Elle vise à réduire la consommation énergétique, dans une démarche de respect de l’environnement. De nombreux matériaux de qualité, isolants, entrent donc dans sa construction. On peut utiliser des matériaux isolants par nature, ou veiller à ce que la maison soit bien isolée par l’extérieur.

Le prix d’une maison contemporaine

Vous l’avez compris, la maison contemporaine n’a pas grand-chose en commun avec la maison traditionnelle. Son prix est donc bien plus élevé : une maison traditionnelle de 80 m² coûtera en moyenne 110 000 € (selon la zone géographique et le prix du m² local), tandis qu’une maison contemporaine moyenne gamme coûtera 150000 € ou plus.

Prix maisons contemporaines : les critères de prix

Le prix d’une maison contemporaine dépend en grande partie du coût de sa construction. Ce coût est variable, et dépend de nombreux facteurs. Il est primordial de les connaître avant de se lancer dans des travaux de construction. 

  • Prix en fonction du style de maison : une maison contemporaine coûte plus cher qu’une maison traditionnelle. En effet, elle comporte souvent des aménagements coûteux. Le prix d’une maison contemporaine à toit plat ou le prix d’une maison cubique contemporaine est naturellement plus élevé que le prix d’une maison classique 
  • Prix en fonction du type de maison : le prix d’une maison contemporaine plain pied est bien moins élevé que celui d’une maison contemporaine à étage
  • Prix en fonction du plan : une maison contemporaine rectangulaire coûte moins cher à la construction qu’une maison en L ou en V. Les éléments de style peuvent également coûter cher (galerie, patio, terrasse couverte, porche, garage)
  • Prix en fonction du type de toiture : le type de toiture doit également être pris en compte. Des modénatures d’enduit, des gouttières en aluminium, un important débord de toit, un toit-terrasse feront augmenter le prix de construction de la maison
  • Prix des options et équipements : les panneaux solaires, la création d’un chemin d’accès à la maison, ou d’une piscine peuvent influer sur le coût final de vos travaux

maison contemporaine toit terrasse

Prix construction maison contemporaine : les frais supplémentaires

Le prix de construction d’une maison contemporaine ne comprend pas un certain nombre de dépenses. Certains d’entre eux peuvent représenter une somme conséquente. Voici les principaux frais supplémentaires à ajouter au prix de votre maison contemporaine : 

  • Les frais de notaire : ces frais ne portent pas sur la construction de la maison contemporaine, mais sur le terrain uniquement. Ils représentent environ 8 % du prix de vente du terrain constructible. Imaginons que votre terrain coûte 200 000 €. Vous devrez payer 16000 € de frais de notaire en supplément
  • Le raccordement : le coût d’un raccordement d’un terrain au réseau peut être assez important : il oscille entre 3000 et 30000 € selon votre commune de résidence. Plus votre terrain est éloigné du réseau, plus le coût du raccordement sera élevé. Le prix moyen d’un raccordement est de 7000 €. En revanche, vous n’aurez pas à effectuer cette dépense si vous achetez un terrain de lotissement (les raccordements sont déjà effectués)

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  • L’étude de sol : facultative, elle coûte entre 300 et 1500 €. Bien que non obligatoire, cette étude est fortement recommandée. Elle permet de connaître la nature du sol et de déterminer s’il est inondable. Dans certaines régions comme le Cantal ou le Puy-de-Dôme, les constructeur procèdent systématiquement à cette étude. Ils la prennent généralement en charge
  • Surcoût de construction : la nature du sol peut entraîner un surcoût de construction. La nécessité de concevoir des fondations spéciales ou d’utiliser un brise roche peuvent alourdir votre facture considérablement, jusqu’à 30000 supplémentaires

maison contemporaine toit plat

Le prix du terrain 

C’est l’élément majeur déterminant dans le tarif final de votre maison. Le prix d’un terrain constructible est non négligeable. En outre, comme nous l’avons évoqué, il peut entraîner des coûts supplémentaires.

La maison contemporaine : avantages et inconvénients

La maison contemporaine comporte plus d’avantages que d’inconvénients. Toutefois, chacun est à connaître avant d’envisager une construction.

Maison contemporaine, les avantages

  • Des performances d’isolation thermique et phonique performantes 
  • Un logement moderne autant à l’extérieur qu’à l’intérieur
  • Logement personnalisé et confortable
  • Un choix de personnalisation très étendu
  • Respectueuse de l’environnement
  • Réduit le montant des factures énergétiques
  • Valorisent l’espace et la luminosité naturelle
  • Bon investissement immobilier : la maison contemporaine est très prisée 
  • Un marché étendu qui permet de faire jouer la concurrence facilement

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Maison contemporaine, les inconvénients

  • Prix élevé : la maison contemporaine ne s’adresse pas aux petits budgets
  • Coût d’entretien et de réparation important en cas de sinistre
  • Peu adaptée aux zones rurales
  • Ne peut pas être construite partout

Construction maison contemporaine : quel professionnel choisir ? 

Les intervenants dans la construction d’une maison contemporaine sont nombreux. Vous souhaitez construire une maison contemporaine personnalisée ? 

Commencez par faire appel à un architecte. Ce dernier réaliser les esquisses, plans et la modélisation 3D de la maison de vos rêves. Il déléguera ensuite la partie travaux à des artisans spécialisés, comme des maçons, artisans poseurs, électriciens, plombiers, bref, à tous les professionnels compétents pour réaliser votre chantier. 

Il est important de faire réaliser plusieurs devis avant d’entamer les travaux : les professionnels sur le marché de la maison contemporaine sont très nombreux et proposent des prix variés. 

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En demandant un devis, vous pourrez connaître le montant de vos travaux au centime près et prendre connaissance, au minimum : 

  • Du tarif des artisans et de l’architecte engagé
  • Des matériaux utilisés et de leur coût
  • Des assurances proposées
  • Du délai de réalisation des travaux

Une fois toutes ces informations en main, vous pourrez comparer le prix et la qualité des prestations proposées. 

Maison contemporaine : les aides et financements

La construction écologique devient une véritable nécessité pour de nombreux consommateurs, face aux enjeux environnementaux. Cependant, de telles constructions, comme la maison contemporaine, ne sont pas accessibles à tous financièrement. 10 à 20 % plus chères qu’une maison classique, les maisons contemporaine ne sont pas à la portée de toutes les bourses. Heureusement, faire construire une maison contemporaine ouvre le droit à de nombreux avantages fiscaux, pratique pour réduire le coût des travaux. Nous vous les présentons. 

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Le prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro ou PTZ permet d’emprunter une certaine somme d’argent sans payer d’intérêts. Il est accordé aux emprunteurs ayant pour projet de construire une maison contemporaine ou d’acheter un bien neuf, ou d’acheter un bien ancien pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. 

Le montant octroyé dépend de vos revenus, ainsi que du nombre d’occupants du foyer.

L’exonération de taxe foncière

Acheter ou faire construire une maison neuve vous permet de bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant une durée de deux ans. Il est possible que cette période soit prolongée, si votre maison respecte la réglementation thermique de 2012 (RT 2012) et les normes BBC.

Le bonus de constructibilité

Il est possible que le plan local de l’urbanisme de votre commune prévoie un bonus de constructibilité. Si c’est le cas, vous pourrez bénéficier de 30 % de remise sur vos travaux. Pour cela, vous devez remplir une condition : la consommation conventionnelle d’énergie du logement doit être inférieure d’au moins 20 % (pour les particuliers, 40 % pour les bureaux et bâtiments à usage) à celle requise par la réglementation thermique 2012.

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Dans tous les cas, votre logement doit être économe en énergie, avoir un faible impact sur l’environnement et fonctionner avec une énergie positive. La maison contemporaine plain pied et la maison en bois contemporaine entrent par exemple dans cette catégorie. 

Les primes accordées par les association

Certaines associations peuvent accorder des primes pour l’achat de matériel à énergie renouvelable, dans le cadre de travaux d’amélioration énergétique. D’autres associations peuvent également aider à la transition écologique. Parmi ces organismes, l’ANAH, L’ADEME et l’ANIL. 

Pour bénéficier de ces primes, vous devrez respecter certaines conditions de ressource au sein de votre foyer. 

Construction maison contemporaine : les pièges à éviter

Faire confiance à n’importe quel prestataire 

La construction d’une maison d’architecte contemporaine implique l’intervention de nombreux prestataires. Pour que votre projet soit mené à bien, vous devez vous assurer que chacun des intervenants soit expérimenté et compétent.

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Ne faire réaliser qu’un seul devis 

Nous vous conseillons de demander plusieurs devis et de les étudier attentivement avant d’engager un artisan. Comparez les tarifs, mais aussi la qualité des matériaux utilisés, ainsi que les éventuelles assurances proposées. Elles sont indispensables en cas de litige et vous permettent de vous protéger.

Ne pas étudier suffisamment le terrain

Les principaux désagréments suite à la construction d’une maison contemporaine sont liés au terrain. Il est primordial de faire réaliser une étude de viabilité de ce dernier. Procédez également à une étude du sol : en cas de risque réel pour la réalisation des travaux, vous devrez adapter votre chantier au sol avant de vous lancer dans la construction. Cela vous permettra d’éviter des problèmes d’affaissement, de fissure ou de glissement de terrain.

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