Construction de maison de 100m2 : exemples de prix

80 000 à 250 000 €

Le prix d'une maison de 100 000 m² varie de 80 000 à 250 000 € et plus selon le type de maison choisi et de nombreux facteurs, comme l'artisan choisi.

Prix de construction d’une maison de 100 m²

Le prix de construction d’une maison de 100 m² dépend de nombreux facteurs : 

  • La configuration de la maison
  • Le type de maison
  • La localisation
  • Les matériaux utilisés
  • Les finitions choisies (revêtements, etc.)
  • Le système de chauffage choisi, la présence d’une climatisation ou non

Voici un tableau récapitulatif des prix moyens pour faire construire une maison de 100 m², incluant le tarif des matériaux ainsi que le prix de la main d’oeuvre :

Type de maison Prix moyen TTC
Traditionnelle 120 000 €
Contemporaine 250 000 €
Passive 250 000 €
En bois 180 000 €
Conteneurs 80 000 €
Modulaire 100 000 €
En kit 90 000 €

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Prix de construction d’une maison traditionnelle de 100 m²

La maison traditionnelle est le type de construction le plus répandu en France. Son style architectural varie d’une région à une autre. Chaque maison traditionnelle d’une région ressemble beaucoup aux autres : elle a le même style de façade, de toiture, de fenêtres… Elle est constituée de matériaux traditionnels comme les parpaings ou les briques.

C’est une construction sûre et résistante, qui s’intègre en outre parfaitement avec son environnement proche. Elle est également choisie par de nombreuses familles chaque année, car elle fait partie des maisons les moins chères, avec un prix moyen à 120 000 € pour 100 m². Attention cependant : son prix varie énormément d’une région à une autre.

Prix moyen TTC Avantages Inconvénients
  • 120 000 €
  • Correspond à tous les environnements
  • Peu chère
  • Construction rapide
  • Peu originale

Prix du terrain

Le prix du terrain n’est pas inclus dans les prix indiqués dans cet article. Il faut l’ajouter à celui de la maison que vous convoitez pour estimer votre budget global.

Prix d’une maison de 100 m² contemporaine

La maison contemporaine ou maison d’architecte est une maison récente. Il est difficile de la décrire, car elle se décline sous de nombreuses formes. Généralement, les piliers de la construction d’une maison contemporaine sont la lumière et la fluidité. Elle est donc souvent composée de grandes baies vitrées et de vastes espaces. Bien souvent, les maisons contemporaines possèdent un toit plat, végétalisé ou non et souvent accessible.

construction maison contemporaine

On retrouve souvent des équipements domotiques dans ces maisons modernes, conçues pour le bien vivre, mais aussi pour aider ses occupants à consommer peu d’énergie. Le prix d’une maison contemporaine oscille entre 200 000 à 500 000 € et plus pour une maison de 100 m², en fonction des matériaux utilisés dans sa conception et de sa configuration.

Les maisons à étages suspendues, par exemple, sont bien plus coûteuses que les modèles dont l’étage est soutenu par des colonnes ou une autre pièce. Il est conseillé d’engager un architecte et un maître d’oeuvre pour faire construire ce type de maison bien spécifique.

Prix moyen TTC Avantages Inconvénients
  • 250 000 €
  • Moderne et tendance
  • Unique
  • Raffinée
  • Pratique
  • Coûteuse

Prix moyen d’une maison de 100 m² passive

La maison passive est un type de construction fraîchement débarqué sur le marché. C’est une maison innovante : parfaitement isolée, elle conserve la chaleur dégagée par les êtres vivants en hiver et n’a pas besoin d’être chauffée. Elle ne souffre pas de déperditions thermiques et est idéale pour faire des économies d’énergie. C’est par conséquent une maison plus coûteuse qu’une maison traditionnelle, car économique.

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Prévoyez de 200 000 à 300 000 € pour une maison de 100 m² clés en main. Ce type de maison, particulièrement confortable en hiver, peut, pour des raisons évidentes, être désagréable à habiter en été. Il est indispensable d’éviter que le soleil y rentre lors de la saison chaude, au risque de vivre dans une véritable fournaise

Prix moyen TTC Avantages Inconvénients
  • 250 000 €
  • Écologique
  • Économique
  • Parfois difficile de trouver un constructeur
  • Chère

Budget de construction d’une maison en bois de 100 m²

La maison en bois ou maison à ossature en bois est une bâtisse moderne qui tend à se populariser en France. Elle est construite depuis de nombreuses années aux États-Unis où elle a largement fait ses preuves. Le bois est en effet un matériau noble, robuste et solide pour peu que l’essence choisie supporte les intempéries (le pin douglas, par exemple, est une essence de bois très utilisée dans la construction de maisons à ossatures en bois).

maison bois

Le bois étant isolant thermiquement et phoniquement, les maisons en bois offrent généralement de très bonnes performances énergétiques. Leur seul inconvénient ? Elles ont tendance à foncer avec le temps. Vous devrez appliquer un traiter sur le bois tous les deux ans en moyenne si vous souhaitez conserver la couleur d’origine de votre maison en bois.

Le prix d’une maison en bois de 100 m² varie de manière importante d’un modèle à un autre, car la maison peut-être traditionnelle, contemporaine, en kit… Prévoyez minimum 120 000 € pour un modèle entrée de gamme et 200 000 € pour une maison contemporaine.

Prix moyen TTC Avantages Inconvénients
  • 180 000 €
  • Chaleureuse et authentique
  • Isolante
  • Doit être traitée pour garder sa teinte d’origine

Prix de construction d’une maison de 100 m² modulaire

La maison modulaire est une maison dont tous les éléments ont été fabriqués à au moins 80% en usine, puis transportés et assemblés directement sur le terrain de la maison. Ces éléments prennent la forme de blocs, les pièces de la maison, et sont directement transportés de l’usine au chantier.

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Également appelée maison préconçue ou préconstruite, ce type de maison est de plus en plus populaire, car bien plus abordable que la majorité des modèles de maisons disponibles sur le marché. IL faut prévoir de 40 000 à 130 000 € pour faire installer une maison modulaire en kit. 

Prix moyen TTC Avantages Inconvénients
  • 80 000 €
  • Peu coûteuse
  • Rapide à monter
  • Procédure de prêt complexe
  • Peu de personnalisation possible
  • Ne correspond pas à tous les PLU

Tarif d’une maison de 100 m² en conteneurs

La maison en conteneurs ou maison container est une construction fabriquée à partir de conteneurs maritimes d’occasion. C’est par conséquent une maison écologique, permettant le recyclage des anciens conteneurs. Ce type d’habitat est peu coûteux et rapide à monter, accessible aux foyers modestes.

Il existe de nombreux types de constructions en containers, allant de la petite maison au grand assemblage contemporain.

maison container

Sachez toutefois que les containers, même s’ils sont assemblés, ont des dimensions standard. La longueur va de 2 à 12 mètres et la largeur de 2,44 mètres à 2,60 mètres au maximum. Il faut par ailleurs retirer quelques centimètres à ces dimensions pour installer la couche d’isolation du logement.

On peut néanmoins découper et assembler plusieurs conteneurs pour obtenir des pièces plus spacieuses. Le prix d’une maison contemporaine va de 40 000 à 150 000 €, mais varie du tout au tout d’un projet à un autre.

Prix moyen TTC Avantages Inconvénients
  • 100 000 €
  • Maison écologique
  • Peu chère
  • Personnalisable
  • Faible hauteur sous plafond
  • Ne correspond pas à tous les PLU
  • Dimensions standardisées.

Prix de construction d’une maison en kit de 100 m²

La maison en kit est une maison dont tous les éléments sont construits en usine. À la différence de la maison modulaire, les éléments de la maison ne sont pas livrés sous la forme d’un bloc, mais séparément : murs et cloisons, toiture.

Ce type de maison est construit à la demande d’un constructeur, d’un maître d’œuvre ou d’un architecte qui fournit les plans afin que tous les éléments soient fabriqués, puis livrés. Le prix d’une maison en kit de 100 m² oscille entre 80 000 et 100 000 €.

Prix moyen TTC Avantages Inconvénients
  • 90 000 €
  • Assemblage rapide
  • Peu coûteuse 
  • Personnalisable 
  • Bien isolée 
  • Transport des éléments de construction vers le chantier coûteux
  • Perd de la valeur au fil des années
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