Maison en bois : prix au m²
Le prix de construction d’une maison en bois varie de 400€ à 2000€ / m². Cette grosse variation de prix dépend essentiellement du recours à un professionnel ou d’une auto-construction.
| Type de construction | 60 m² | 80 m² | 100 m² |
| Bois massif clé en main | 84000€ – 120000€ | 112000€ – 160000€ | 140000€ – 200000€ |
| Poteaux-poutres clé en main | 81600€ – 114000€ | 108800€ – 152000€ | 135000€ – 190000€ |
| Ossature bois clé en main | 84000€ – 120000€ | 112000€ – 160000€ | 140000€ – 200000€ |
| Kit pour auto-construction | 24000€ – 84000€ | 32000€ – 112000€ | 40000€ – 140000€ |
La construction de maisons en bois est très prisée grâce à ses nombreux avantages et son coût réduit par rapport à la construction de maison traditionnelle. L’auto construction permet également de baisser davantage le prix d’une maison en bois.
Sommaire
- Maison en bois : prix au m²
- De quoi dépend le prix d’une maison en bois ?
- Pourquoi opter pour une maison en bois ?
- Types et mode de construction des maisons en bois
- Avantages et inconvénients du bois comme matériau d’habitation
- Auto-construction ou constructeur de maison en bois ?
- Comment choisir son bois ?
- Les étapes de construction : ossature en bois et rondins
- Maison en bois : exemples de devis
- Construction d’une maison en bois : démarches et aides
- Questions fréquentes sur la maison en bois
De quoi dépend le prix d’une maison en bois ?
Le tarif de construction d’une maison en bois varie en fonction des principaux critères suivants :
- L’essence de bois utilisée
- Le type de maison et le mode de construction : en kit (entre 400€ et 1400€ / m2), en auto-construction (400€ / m2 en moyenne) ou avec un constructeur de maisons individuelles (entre 700 et 1400€ / m2)
- Le choix du constructeur : les tarifs varient d’un constructeur à un autre, en fonction de l’expérience et de la réputation
- Le choix des finitions extérieures (bardage, crépi)
- Le choix de la menuiserie (ouverture, etc.)
- Le nombre de niveaux (plain-pied ou maison à étages)
- Le type de fondations nécessaires : certains types de sol nécessitent des travaux de fondations particuliers
- La longueur des raccordements nécessaires pour l’eau et l’électricité en fonction de la situation du chantier par rapport aux réseaux
- Le recours à un maître d’œuvre ou à un architecte lorsque la superficie de la maison le nécessite
- Le niveau d’isolation : certaines maisons à ossatures bois (MOB) nécessitent une isolation thermique supplémentaire
- Le nivellement du terrain : comme pour toute construction de maisons, il est nécessaire de niveler le terrain
Les tarifs des maisons clés en main prennent en compte le gros œuvre (mise hors d’eau et hors d’air de la maison) ainsi que le second œuvre (cloison intérieure, plafond, plomberie et électricité). La décoration intérieure (revêtement de sol, peinture…) est en option.
Pourquoi opter pour une maison en bois ?
Les maisons en bois sont de plus en plus courantes dans les paysages. En effet, le bois est un matériau résistant et écologique. De plus, le bois est naturellement isolant, bien plus que les matériaux classiques comme le béton, ou la brique, par exemple.
Enfin, les maisons en bois ont un charme architectural très prisé, au rendu authentique.
Types et mode de construction des maisons en bois
Prix d’une maison en rondin de bois (bois massif)
C’est la plus ancienne technique de construction. Elle se rapproche le plus de l’aspect « chalet de montagne ».
Le principe d’une maison en bois massif repose sur la superposition horizontale et verticale de longs éléments en bois. Il s’agit souvent de rondins de bois qui sont utilisés pour ce type d’habitation, appelée également Fuste. Ces derniers sont travaillés en amont par l’artisan (fustier) pour permettre un emboîtage précis, sans vis ni colle. Grâce à ce travail de précision, la maison est rendue étanche à l’eau et imperméable à l’air.
Inconvénient du Fuste : l’architecture de ce type de maison ne permet pas de rajouter un isolant au niveau des murs. Il existe néanmoins des astuces pour régler ce problème :
- sur-isoler la dalle ou les combles
- Mettre du triple vitrage aux fenêtres
Le prix moyen d’une maison en rondin de bois clé en main tourne autour de 1400€ / m².
Prix d’une maison en bois avec poteaux-poutres
Le système poteaux-poutres consiste à ériger une structure constituée de poteaux verticaux épais (de forte section). Ils permettent de soutenir les poutres, elles aussi de forte section. Enfin, les poutres, à leur tour, portent les planchers.
La structure est prépercée et prétaillée en atelier par des professionnels.
Ce type de construction requiert beaucoup de savoir-faire. En général, il est préférable de faire appel à des charpentiers de métiers qui maîtrisent parfaitement le travail du bois.
Sur le chantier, une main-d’oeuvre importante est nécessaire pour assembler et lever la structure. Pour cette raison, il est primordial que le chantier soit facilement accessible et aménagé de sorte à pouvoir travailler aisément, en toute sécurité.
Si votre souhait final est de conserver l’aspect authentique du bois en conservant les poutres apparentes, le système poteaux-poutres s’y prête parfaitement. En effet, une fois la structure érigée, vous pouvez vous contenter de combler le vide laissé entre les poteaux et les poutres par de la maçonnerie ou des baies vitrées.
Un autre avantage de la maison poteaux-poutres, c’est la grande portée des montants qui permettent un large dimensionnement au sein de la maison. Ainsi, si vous appréciez les grands espaces ouverts et hauts de plafond, ce mode de construction est idéal.
Le prix moyen d’une maison en poteaux-poutres réalisée par un professionnel varie entre 1350€ et 1900€ / m².
Tarifs d’une maison à ossature en bois
Devenu l’un des principes de construction bois préférés des Français, la maison ossature bois est aujourd’hui très répandue sur le territoire.
Le principe repose sur la préfabrication de panneaux qu’il ne reste plus qu’à assembler sur site. Des montants verticaux espacés de 40 à 60 cm sont fixés sur un des montants horizontaux qui forment le cadre du panneau. Chaque cadre correspond à la hauteur d’un niveau. Un isolant sous forme de plaques semi-rigides est placé entre chaque montant pour combler les vides.
Le grand avantage de cette structure est sa rapidité d’exécution. La structure est le plus souvent préfabriquée en usine ou en atelier. Le tout est ensuite livré sur le site de construction. Il ne reste alors plus qu’à assembler chaque panneau et le tour est joué.
Le tarif d’une construction à ossature bois montée par un professionnel varie entre 1400€ et 2000€ / m².
Maison à colombage
Ce style de maison repose sur le même principe que le mode poteaux-poutres à une différence près : des pièces de bois sont également placées en oblique pour rigidifier la structure et assurer une meilleure protection contre le vent.
Les parties vides entre les poutres sont traditionnellement comblées par du torchis ou de la brique.
Ce type de construction exige un véritable savoir-faire et impose donc l’intervention d’artisans très qualifiés.
C’est pourquoi la maison à colombage est la plus onéreuse de toutes les constructions bois. D’ailleurs, il y a aujourd’hui peu de nouvelles constructions traditionnelles à colombage. Ce sont davantage des rénovations de maisons existantes qui sont effectuées.
Avantages et inconvénients du bois comme matériau d’habitation
Une maison en bois est reconnue comme solide et renvoie une image à la fois naturelle et authentique. Ses avantages dépendent aussi du type de construction.
Ainsi, si l’on souhaite des délais de construction courts, il est préférable de choisir une maison à ossature en bois, facile et rapide à mettre en oeuvre. Elle offre une grande liberté architecturale qui permet de produire des maisons modernes. Le problème majeur est une faible protection thermique qui nécessite de mettre en place une isolation supplémentaire. Enfin, il est impératif d’entretenir régulièrement le bardage en bois.
Une maison en rondins de bois ou en bois massif a l’avantage d’avoir une bonne isolation thermique et d’être très naturelle. Néanmoins, d’éventuelles isolations thermiques complémentaires sont difficiles à mettre en place.
Enfin, une maison en poteaux-poutres nécessite d’avoir de la main d’oeuvre à disposition.
Inertie thermique du bois : un avantage mêlé à un inconvénient
Le bois est un matériau naturellement isolant. Il isole 15 fois mieux que le béton. En contrepartie, sa légèreté dans certains types de construction lui apporte une mauvaise inertie thermique, c’est-à-dire qu’il a du mal à stocker la chaleur et à limiter sa diffusion.
En hiver, c’est intéressant, car la maison en bois chauffera plus rapidement, et comme le bois est un bon isolant, les économies sur le chauffage peuvent être vraiment avantageuses.
En été, c’est l’inverse, la chaleur n’est pas suffisamment retenue par le matériau qui la diffuse trop rapidement. La température de la maison peut alors vite augmenter et la régulation est difficile.
Voici un tableau récapitulatif des principaux points positifs et négatifs par type d’habitation :
| Type de maison | Avantages | Inconvénients |
| Maison poteaux-poutres | Solidité – Tradition – Authenticité – Large dimensionnement intérieur – Respect environnement – Bonne isolation | Nécessite une main-d’œuvre importante et un chantier facilement accessible – Maîtrise du travail bois indispensable – Entretien des poutres apparentes |
| Maison rondins de bois ou bois massif | Solidité – Aspect bois naturel – Respect environnement – Meilleure inertie thermique | Isolation complémentaire compliquée |
| Maison ossature bois | Solidité – Liberté architecturale – modernité – Facilité de mise en œuvre – Délais de construction raccourcis – Respect environnement | Inertie thermique très faible – Nécessité d’une isolation supplémentaire – Entretien du bardage bois |
Auto-construction ou constructeur de maison en bois ?
Le bois est un matériau vivant qui nécessite un travail de précision. Pour réaliser des économies sur la réalisation de la maison, certains modes de construction peuvent tout à fait être pris en charge soi-même. C’est notamment le cas des maisons ossature bois. Malgré tout, il faut reconnaître que la construction d’une maison, quel que soit le matériau utilisé reste un travail de longue haleine.
Comme pour la maison container, l’auto-construction présente des avantages économiques, mais elle présente aussi quelques limites :
- Des délais plus longs
- La location d’engins de chantier
- Des risques de malfaçons qui peuvent avoir des conséquences sur la solidité du squelette de la maison
- Des difficultés à se voir accorder un prêt financier en l’absence de garanties dommages-ouvrages
Seul un bricoleur très averti (et bien entouré, car il est rare de pouvoir construire une maison seul) peut envisager de se lancer dans l’auto-construction d’une maison complète en bois. Si ce n’est pas votre cas, nous vous recommandons vivement de faire appel à un professionnel de la construction de maison bois.
Les tarifs d’une maison bois en kit ou préfabriquée varient entre 400€ et 1400€ / m².
| Type de construction | Avantages | Inconvénients |
| Auto-construction | Moins cher | Délais plus longs Risques de malfaçons Pas de soutien bancaire Pas d’assurance dommages ouvrages Nécessité d’être un bricoleur très averti |
| Constructeur de maison en bois | Tranquillité d’esprit Construction réalisée dans les règles de l’art Soutien bancaire possible Construction assurée dommages-ouvrages | Plus cher |
Comment choisir son bois ?
Outre le type de construction, le choix du bois est un critère déterminant pour la qualité de votre future maison. Préférez un bois labellisé PEFC (Programme Européen des Forêts Certifiés) ou FSC (issu des forêts gérées durablement).
Par ailleurs, le bois choisi doit pouvoir vous garantir une bonne stabilité de la maison tout en offrant également une bonne protection contre les intempéries s’il est exposé à l’extérieur.
La classification du bois
Pour pouvoir vérifier que le bois choisi pour votre maison est bien adapté à son utilisation, un classement de ce dernier est réalisé pour chaque commercialisation du bois. Cette information doit obligatoirement vous être fournie au moment du devis.
Voici un tableau récapitulatif des différentes classifications de bois :
| CLASSIFICATION | DESTINATION |
| Classe 1 – bois non soumis à l’humidité | Menuiseries intérieures – parquet – lambris – meubles |
| Classe 2 – bois sec soumis parfois à l’humidité | Bois intérieur : charpente – ossature |
| Classe 3 – bois soumis fréquemment à une humidité > 20% | Bois extérieur sans contact avec le sol : bardage |
| Classe 4 – bois soumis à humidité toujours > 20% | Bois extérieur en contact avec le sol : terrasse |
Concernant la construction d’une maison, ce sont donc essentiellement les 3 premières classes qui être intéressantes.
Certains bois comme le mélèze, le Red Cedar ou le Douglas sont des bois dits exotiques qui supportent naturellement l’humidité et qui ne nécessitent aucun traitement pour atteindre la classe 3.
À l’inverse, d’autres bois utilisés pour l’extérieur comme le pin ou l’épicéa vont nécessiter un traitement pour obtenir la classe 3.
Quelle essence pour quelle teinte ?
Pour une habitation en bois, plusieurs classes vont intervenir en fonction de la destination du bois.
Concernant l’aspect esthétique de votre résidence bois, vous pouvez choisir votre essence en fonction du rendu final souhaité (pour un bois classe 3 ou 4). Voici quelques exemples :
| Teinte souhaitée | Essence |
| Blanc jaune | Épicéa, sapin blanc |
| Blond | Mélèze, châtaigner, peuplier |
| Brun châtain | Chêne |
| Brun rouge | Douglas, Red Cedar |
Les étapes de construction : ossature en bois et rondins
Pour vous donner un aperçu des étapes nécessaires à un artisan pour réaliser une construction de maison en bois, voici deux exemples :
La maison à ossature bois
Il s’agit de la construction bois la plus plébiscitée actuellement, car c’est la plus facile à réaliser en auto-construction (pour un bricoleur averti). Voici comment se déroule en général une construction ossature bois (les 4 premières étapes sont réalisées en général en usine) :
- Validation des plans et permis de construire
- Montage des murs par assemblage des montants horizontaux et verticaux, fixation des panneaux isolants
- Réalisation des menuiseries
- Préparation de la charpente
- Préparation des plateformes (plancher principale + plancher étage si nécessaire)
- En parallèle de ce travail d’assemblage, préparation de la dalle et des fondations de la maison
- Livraison de l’ensemble des éléments sur le site de construction
- Pose du plancher
- Élévation des murs
- Si étage, pose de la plateforme servant de plancher pour l’étage supérieur et élévation des murs
- Installation de la charpente, puis de la couverture
- Second œuvre : cloisons intérieures, plafond, plomberie et électricité
- installation du bardage (intégrant ou non une isolation supplémentaire)
La maison en rondins
Elle a la particularité d’être montée deux fois. Le premier assemblage est réalisé au sein de l’entreprise de l’artisan. Ensuite, elle est démontée pour être transportée et remontée sur le site de construction. Voici les étapes du processus de construction :
- Validation des plans et permis de construire
- Sélection des arbres, découpes et nettoyage des rondins
- Ajustement des troncs pour permettre la correspondance entre chaque rondin (entailles et marquage)
- Montage des murs rondin par rondin
- Perçage pour mise en place des menuiseries
- Préparation du toit
- Traçage et numérotation pour faciliter le remontage
- Démontage de la structure, transport et remontage (dalle et fondations déjà réalisées en parallèle)
- Second oeuvre : aménagement intérieur avec pose des cloisons, des équipement électriques et de la plomberie
La durée moyenne d’une telle construction est de 5-6 mois. S’agissant d’un travail artisanal, cette durée varie énormément en fonction de la taille de la maison.
Maison en bois : exemples de devis
Comme nous l’avons déjà évoqué, les prix d’une maison en bois sont très variables et dépendent de nombreux critères. Pour vous donner une meilleure idée des tarifs, voici deux exemples de devis possible :
Prix d’une maison à ossature bois de plain-pied d’une surface de 140 m² avec bardage en bois
Vous avez acheté un terrain se situant en plein cœur d’une forêt typique des landes. Vous rêvez depuis toujours d’une maison de plain-pied à la fois contemporaine et authentique. Vous décidez de confier la réalisation totale de votre future maison à un maître d’œuvre spécialisé dans les maisons en bois. Ce dernier vous aide à réaliser vos plans et se charge de la gestion de tout le chantier.
Il se rapproche donc de tous les corps de métier nécessaires et vous propose un devis comprenant la construction de la maison, la pose d’un bardage en bois Red Cédar et l’aménagement intérieur (carrelage sol imitation parquet et peinture sur les murs).
Voici les tarifs des différentes prestations :
- Construction de la maison ossature bois incluant la pose du bardage : 266000€
- Fourniture et pose du carrelage intérieur : 18000€
- Peinture intérieure : 10500€
- Honoraires maître d’œuvre (8%) : 23560€
Votre maison vous revient au final à 318060 €
Prix d’une maison traditionnelle en poteaux-poutres de 90 m²
Pour votre future maison installée sur un terrain de 500 m² déjà acquis, vous avez choisi l’option bois pour la construction. Vous prévoyez de réaliser les finitions intérieures vous-même (aménagement des sols et des murs), mais vous confiez la construction de votre maison à une société spécialisée.
Le tarif qui vous est proposé se monte à 1400€ / m² soit 126000€ au total.
Construction d’une maison en bois : démarches et aides
Malgré toutes les qualités qu’offre une maison en bois, celle-ci ne vous permettra pas de bénéficier d’un avantage financier particulier lié à la performance énergétique. Ces aides sont réservées à la rénovation.
Toutefois, si vous êtes primo-accédant, toute construction neuve vous rend éligible pour bénéficier d’une aide sous la forme d’un prêt à taux zéro pour financer une partie des travaux. Les ménages les plus modestes peuvent également se voir octroyer un prêt d’accession sociale à la propriété.
Au niveau des démarches, il vous faudra impérativement obtenir un permis de construire. Par ailleurs, si la surface totale de votre maison dépasse les 150 m², un recours à un architecte est obligatoire.
Enfin, certaines régions soutiennent les projets de construction en bois local. C’est le cas de la région Auvergne-Rhône-Alpes, par exemple. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseils régionaux.
Pour plus d’informations sur le permis de construire, c’est ici.
Questions fréquentes sur la maison en bois
Une maison en bois peut-elle avoir une allure contemporaine ?
Oui, la maison en bois est entrée dans la catégorie des maisons contemporaines et aussi dans la catégorie des maisons écologiques. Le bois, léger et facile à manipuler. Il est même devenu le matériau de prédilection de bon nombre d’architectes. Par ailleurs, la modularité qu’offre aujourd’hui les types de construction bois permet une grande créativité architecturale.
Peut-on construire une maison en bois n’importe où ?
En aucun cas, un permis de construire ne peut être refusé par rapport au matériau utilisé. En revanche, l’aspect extérieur est soumis à la réglementation relative au plan local d’urbanisme. Ce dernier est établi par chaque collectivité locale ou collectivité de communes.
Avant d’envisager de réaliser votre maison bois, nous vous conseillons de vous rapprocher de votre mairie afin de vérifier les contraintes liées à l’aspect extérieur des maisons (type de couverture autorisée, pente de toiture, couleur et type de façade…).
Une maison en bois présente-t-elle plus de risque d’incendie ?
On peut en effet penser que le bois est plus vulnérable face au feu. C’est en partie vrai puisque c’est un combustible naturel. Par contre, il possède une grande résistance au feu, car il se consume très lentement. À la différence du métal, le bois ne flambe pas. Une poutre en bois résiste même 10 fois plus longtemps qu’une poutre en acier.
Enfin, le bois présente l’avantage de ne dégager aucune vapeur toxique lorsqu’il brûle. À noter tout de même que l’installation d’une cheminée à foyer ouvert dans une maison en bois nécessite des précautions particulières (isolation, utilisation de produits incombustibles…).
Une maison en bois est-elle vraiment solide ?
Le bois est vivant. Il bouge donc naturellement et on peut penser qu’il devient plus vulnérable avec le temps. Pourtant, un bois bien choisi et traité correctement peut s’avérer beaucoup plus résistant que du béton qui va avoir tendance à se fissurer. Le bois supporte des charges très lourdes avant de fléchir.
Quel type de bardage utiliser pour ma maison en bois ?
Le bardage en bois, en aluminium ou en PVC peuvent s’adapter sur une maison en bois à l’exception du fuste (maison en rondins de bois). Dans la plupart des cas, c’est souvent le bardage bois qui est privilégié pour conserver une harmonie avec la construction.
Les bois extérieurs sont les plus vulnérables, car exposés aux intempéries. C’est pourquoi les bardages exigent une classe 3 au minimum et demandent un entretien régulier pour conserver leur teinte notamment, car le bois grisaille. Pour pallier ce problème, le bardage en bois brûlé est devenu une excellente alternative.
Quel budget pour construire une maison en bois ?
Il faut compter environ de 140000€ à 200000€ pour une maison de 100 m2 clé en main et de 40000€ à 140000€ pour une maison en bois auto construite.
Quel est le prix au m² d’une maison en bois ?
Les tarifs d’une maison en bois varient de 400€ à 2000€ / m². Les prix varient essentiellement en fonction du choix de type de construction : par un professionnel ou en auto-construction.
Pourquoi construire en bois coûte moins cher ?
Le coût d’une maison en bois est réduit par le temps de construction plus court que pour une maison classique (moins de 6 mois).
Une maison en bois est-elle plus chère qu’une maison traditionnelle ?
Le prix d’une maison en bois est moins élevé que celui d’une maison traditionnelle.
