Prix de construction d’une maison container et conseils

35000 à 280000 €.

Le prix d'une maison container est situé entre 35000 et 280000 €, selon le type de prestation choisi et la surface souhaitée. Le prix d'une maison clé en main est plus élevé que celui d'une maison container seule. Ce prix comprend l'ensemble des travaux, mais pas le prix du terrain qui devra être acheté au préalable.

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Maison container prix en 2019

Le prix d’une maison en conteneurs est situé entre 35000 et 280000 €. Ce prix dépend de la surface à aménager, mais aussi du type de prestation choisi.

Surface container en m²Prix maison container seulePrix maison container avec livraisonPrix maison container clé en main
40 m²35000 €45000 €550000 €
50 m²45000 €55000 €67000 €
80 m²75000 €90000 €105000 €
100 m²90000 €115000 €130000 €
120 m²110000 €135000 €160000 €
160 m²145000 €175000 €210000 €
200 m²180000 €225000 €280000 €

Le prix d’une maison container dépend de plusieurs facteurs : 

  • La surface habitable de la maison et le nombre d’étages souhaité
  • Le type de fondation ( fondations à radier ou à plots, dalle de béton)
  • Le niveau de finitions extérieures et intérieures
  • Le raccordement aux réseaux d’eau courante, d’électricité et de gaz
  • Le système de chauffage choisi
  • Le type d’artisan : architecte ou constructeur
  • La qualité des matériaux 
  • Votre lieu de résidence
  • Les aménagements choisis 

Qu’est-ce qu’une maison container ?

Un container est une boîte métallique utilisée pour l’acheminement des marchandises, notamment pour le transport maritime. Extrêmement résistants, les containers sont fabriqués à base de métaux lourds comme l’acier et existent en plusieurs dimensions. 

L’homme a imaginé une maison originale et moderne : la maison container. Celle-ci est crée à partir de conteneurs maritimes, utilisés comme blocs de construction. Crée à partir de boîtes métalliques, la maison conteneurs est solide et durable. 

Elle est fabriquée à partir de blocs neufs ou recyclés. Dotée d’une ossature métallique, elle peut prendre de nombreuses formes, selon le souhait des propriétaires. Démontables, les maisons en containers peuvent être déplacées lors d’une déménagement, agrandies, ou encore renforcées. 

reglementation maison container

La maison container offre des possibilités de personnalisation infinies : différents coloris, toit-terrasse, isolation ou non, revêtement à base de divers matériaux… C’est l’une des maisons les plus tendance du moment : tendance, moderne et unique, la maison en conteneurs se décline sous de nombreuses formes et offre une marge de création incroyable. 

La maison container n’est pas chère en comparaison d’une maison contemporaine ou d’une maison en bois comptez un prix de 1100 € au m² pour une maison non aménagée, contre 1500 € le m² pour une maison aménagée. 

Maison container : les types de conteneurs 

Il est possible d’utiliser différents types de containers pour construire sa maison conteneur. Chaque type est adapté à un besoin dans l’industrie du transport maritime. Détourner leur utilisation permet de profiter de leurs spécificités pour construire une maison sur mesure. 

La maison en containers Dry

Container dry signifie conteneur sec. Ce bloc de métal est donc utilisé pour transporter des ressources non liquides. Il s’agit du conteneur le plus utilisé dans le transport maritime, mais aussi dans la construction de maison. Basique et résistant, il pèse entre 1380 et 3990 kg. Il est disponible en plusieurs dimensions (lxLxh): 

  • Container Dry 10 pieds  : 2,9 x 2,4 x 2,6 m 
  • Container Dry 20 pieds : 6 x 2,4 x 2,5 m 
  • Container Dry 20 pieds High Cube : 6 x 2,4 x 2,8 m 
  • Container Dry 40 pieds  : 12,1 x 2,4 x 2,5 m 
  • Container Dry 40 pieds High Cube : 12,1 x 2,4 x 2,8 m

La maison en conteneurs Open Top

Le container Open Top, ou Toit Ouvert est utilisée pour charger les marchandises trop volumineuses pour entre par l’avant. Elles sont donc directement glissées dans le container par le haut. 

Dans la construction de maison, ces conteneurs sont utilisés pour créer une pièce avec un toit vitré, lumineuse et design.

prix maison conteneur

La maison en conteneurs Flat Rack

En français, Flat Rack signifie étagère plate. C’est approprié : ce container a la même forme qu’une étagère murale : il ne possède pas de plafond et des côtés amovibles. Il est utilisé pour charger des marchandises encombrantes.

En construction, il est utilisé pour créer une terrasse. Il est possible de créer une terrasse abritée du vent en choisissant un container Flat Rack comportant des côtés plus petits vitrés. 

La maison en containers Open Side

Ce container possède un côté ouvert et amovible. La construction d’une maison avec des containers Open Side permet de créer des pièces avec de grandes parois vitrées

La maison en conteneurs Reefer

Ce container est utilisé pour transporter et conserver des marchandises alimentaires périssables. Il est isolé de l’intérieur (Reefer signifie Réfrigéré). 

Il peut être très utile en construction de maison : il permet, grâce à sa capacité isolante, d’économiser des frais sur les travaux d’isolation d’une maison.

Maison conteneur : avantages et inconvénients

La maison container comporte autant d’avantages que d’inconvénients. Nous vous les présentons, afin de vous permettre de bien choisir vos matériaux de construction de maison. 

miason conteneur prix

Les avantages de la maison conteneur

  • Son prix : le coût de construction d’une maison en container est extrêmement compétitif. Ce type de maison coûte moins cher à la construction que la plupart des constructions disponibles sur le marché, qu’il s’agisse d’une maison en kit ou d’un autre type de maison
  • Son délai de construction : la maison container ne nécessite généralement pas de fondations, mis à par une simple dalle ou des piliers de béton. Sa structure est pré-construite, son aménagement rapide (en général, il est réalisé directement en usine dans des conditions optimales). La construction d’une maison en container est donc 70 % plus rapide que la construction d’une maison traditionnelle
  • Sa modularité : construire sa maison container permet de réaliser une maison sur mesure. Empilés, recouverts ou assemblés, les containers prennent facilement la forme de votre choix. Vous créez donc une maison qui vous ressemble, totalement évolutive. En effet, même après la fin des travaux, il vous sera toujours possible d’agrandir votre maison en ajoutant des blocs à la structure existante
  • Son faible impact sur l’environnement : Transformer des containers en maison demande peu d’énergie. L’impact environnemental de la construction d’une maison conteneur est donc faible, à condition que la distance entre le terrain à bâtir et le lieu d’entreposage ne soit pas trop importante

Les inconvénients de la maison container

  • Des performances thermiques médiocres : l’armature de la maison est en métal, matériau réputé pour ses mauvaises capacités thermiques. Si vous optez pour une maison en containers, il sera donc nécessaire de procéder à d’importants travaux d’isolation et d’étanchéité pour réduire le coût de vos factures énergétiques
  • Une taille restreinte : la largeur intérieure d’un conteneur oscille entre 1.86 et 2.40 m. Il faudra, de plus, déduire la couche d’isolation de cette mesure si vous procédez à une isolation par l’intérieur. Cela peut restreindre les possibilités d’aménagement par rapport à une maison classique. Heureusement, les containers peuvent être découpés : cela permet d’agrandir la surface des pièces après assemblage

miason container finie

  • L’effet Cage de Faraday : Les containers possèdent une structure métallique. Cette dernière peut les rendre hermétiques aux champs électriques extérieurs, et perturber le fonctionnement des appareils électriques comme les téléphones mobiles, les TV avec antennes ou les postes radio. Cet effet peut être estompé en installant des antennes extérieures ou des surfaces vitrées
  • Les règles de l’urbanisme : avant de vous lancer dans votre projet de construction, vous devez vous assurer que votre projet est compatible avec les règles d’urbanisme de votre commune. Pour cela, il vous suffit de contacter la mairie de votre commune. 
  • L’esthétique : laissés bruts, les containers ne sont pas particulièrement esthétiques. Pour les embellir, vous devrez procéder à l’installation d’un bardage extérieur en bois, en pierre ou en crépi. Ainsi, votre maison s’intégrera plus facilement à l’environnement

Maison en containers : durée des travaux

La construction d’une maison en container est plus rapide que la construction d’une maison traditionnelle. Comptez 5 à 7 mois pour la réalisation de la globalité des travaux : 

  • Dépôt de la demande de permis de construire et examen, 2 mois en moyenne
  • Création des fondations et raccordements aux réseaux (gaz, électricité, tout-à-l’égout), fabrication des modules (charpente, menuiseries extérieures, isolation, cloisons, électricité, plomberie, ventilation, couverture), 2 mois environ
  • Livraison et montages des modules, 2 semaines
  • Création des finitions intérieures (revêtements, peinture, équipements) et revêtements extérieurs, 1 à 3 mois

Exemples de devis maison container

Il est difficile pour vous d’imaginer le coût de votre maison container ? Nous avons pensé à tout : voici quelques exemples de devis de maison en containers réalistes.

Maison container prix tout compris

Vous souhaitez faire construire une maison container de 80 m². Vous désirez obtenir une maison clé en main, livrée, montée et équipée de A à Z. C’est possible : en choisissant une maison container tout compris, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises une fois les travaux terminés.

miason container cle en main

Vous engagez un architecte qui vous propose un prix à 1312.5 € le m², soit 105000 € au total. Sachant que votre terrain vous a coûté 110000 €, le montant total de vos dépenses s’élèvera à 215000 €

Maison container autoconstruction

Votre famille s’agrandit : vous avez déjà deux enfants et allez avoir le bonheur d’en accueillir un troisième d’ici quelques mois. Vous avez énormément à faire et souhaitez déléguer la totalité de vos travaux. Vous optez donc pour une maison container en autoconstruction, soit une maison prête à l’emploi.

Vous engagez un constructeur et lui demandez un devis pour la construction d’une maison de 160 m², hors prix du terrain que vous possédez déjà. Il vous communique un tarif de 205000 €, tout compris. Vous n’avez plus qu’à signer : d’ici 6 mois environ, vous pourrez emménager dans votre nouveau cocon familial. 

Prix maison container finie

Vous avez été séduits par les nombreux atouts de la maison container : écologique et moderne, elle est parfaite pour votre famille ! Vous décidez de faire construire une grande maison container de 120 m². Vous engagez un architecte expérimenté qui crée la projet avec vous : 3 chambres, deux salles de bain, une terrasse, une grande cuisine équipée, sur papier, votre future habitation design ressemble parfaitement à la maison de vos rêves.

maison conteneur

Vous entamez donc les travaux, après avoir signé un devis à 135000 € pour la maison avec livraison. Le reste des travaux de finitions sera bien entendu à votre charge, mais cela vous convient parfaitement : bricoleur, vous n’êtes pas pressé et souhaitez participer aux travaux d’aménagement de la maison. 

Maison en containers : questions fréquentes

Nous avons recensé pour vous les questions les plus fréquentes des particuliers concernant la maison conteneur. Lisez attentivement nos réponses : elles vous permettront de ne pas faire d’erreur lors de la construction de votre maison container. 

Est-il obligatoire de choisir un revêtement pour sa maison en containers ? 

Il n’est indispensable de choisir un revêtement pour sa maison en containers. S’oxydant naturellement, l’acier possède des vertus anti corrosives. Il est toutefois envisageable de recouvrir ou de repeindre votre maison, afin de préserver l’esthétique du container. Il peut être repeint avec une peinture adaptée, recouvert de panneaux ou encore d’un bardage en bois, en métal ou en PVC. 

Où acheter son container ? 

Cette étape, source d’angoisse pour les particuliers, est en réalité d’une simplicité déconcertante. De nombreux sites internet spécialisés vendent des containers de différentes tailles, différents types et différentes étapes. Vous aurez l’embarras du choix pour trouver les containers de vos rêves. 

maison container prix

La maison container est-elle écologique ? 

La maison container est très écologique. Premièrement, acheter un container signifie recycler un matériau en fin de vie. Recycler un vieux container implique une grosse dépense en énergie ; en utilisant ce dernier pour votre maison, vous faites de la récupération et dotez cette marchandise d’une seconde vie. 

Deuxièmement, l’utilisation de parpaings par exemple, dans la cadre d’une construction de maison classique, nécessite une extraction des matériaux en milieu naturel. L’extraction de ressources peut avoir de nombreuses conséquences sur l’environnement. En utilisant des matériaux déjà conçus, vous limitez l’impact environnemental de la construction sur la planète. 

Où construire sa maison conteneur ?

Vous avez choisi vos containers et pensé l’architecture de votre maison. Vous devez maintenant choisir un terrain constructible pour l’installer. Cette étape est cruciale : pensez à la proximité des routes et commerces pour ne pas perdre les économies réalisées en trajets en voiture. 

Si possible, choisissez un terrain facilement accessible, à proximité d’un réseau électrique et d’une arrivée d’eau courante : dans le cas contraire, vous devrez dépenser des sommes importantes pour vous relier au réseau. 

devis maison conteneur

Préférez également un terrain plat pour éviter d’engager des frais de terrassement en complément de votre construction de maison.

Quel professionnel choisir ? 

Deux types de professionnels peuvent être engagés pour réaliser vos travaux. Si vous ne connaissez pas grand-chose en construction, nous vous conseillons de vous diriger vers un architecte. Il vous prodiguera de précieux conseils et vous aidera à créer votre projet pas à pas. Il déléguera ensuite la construction en elle-même à des artisans du bâtiment. 

Deuxième cas de figure, vous connaissez les spécificités de la maison container et savez exactement ce que vous voulez. Dirigez-vous vers un constructeur, qui se chargera de la construction de votre maison en conteneur. 

Architecte ou constructeur ? 

Engager un architecte coûte plus cher qu’engager un constructeur. Cependant, un architecte peut vous permettre de réaliser certaines économies en faisant jouer son réseau de relations. Il pourra également vous conseiller et vous accompagner tout au long de votre projet. Vous devrez choisir l’un ou l’autre en fonction de la contrainte d’utilisation.

Quelle orientation pour ma maison ?

Connaissez-vous la maison passive ? Il s’agit d’une maison qui consomme très peu d’énergie pour chauffer les pièces à vivre de la maison. Au-delà du fait de bien isoler votre maison, vous devrez aussi penser à son exposition : 

  • Préférez une exposition plein sud pour les pièces les plus occupées
  • Une exposition ouest pour la terrasse afin de profiter du soleil le plus de temps possible dans la journée

Cela peut paraître anodin, mais une bonne exposition vous permet de faire des économies. Pensez donc à faire de votre maison container une habitation passive dans la mesure du possible. 

prix maison container

Container maison : la réglementation

Il existe un certain nombre de formalités à respecter pour construire une maison container en toute légalité. 

L’attestation pour la RT 2012

Ce document doit être transmis à la mairie (plus précisément au serveur du MEDDDAT) par le bureau d’étude thermique travaillant pour votre constructeur. Il s’agit d’une fiche de synthèse thermique prouvant qu’une étude thermique a bel et bien été réalisée par le constructeur. Les informations suivantes doivent y figurer : 

Ces informations doivent être jugées cohérentes pour que l’attestation du ministère soit envoyée et que le permis de construire soit accordé.

L’obtention du permis de construire

Le dossier de permis de construire doit être complet pour être validé. Il doit respecter les règles de l’urbanisme. Les points suivants seront analysés : 

  • L’implantation de la construction sur le terrain
  • La hauteur de l’habitation
  • L’aspect extérieur de la maison : couverture, enduit de façade…

Une fois votre permis accordé, vous devez afficher sur le terrain le récépissé de dépôt avec cachet du maire et date de dépôt. Pendant toute la durée du chantier, vous devrez installer un panneau sur votre terrain, bien visible de la voie publique. 

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Un extrait de votre permis de construire doit également être affiché en mairie dans les 10 jours après sa délivrance, et ce pendant 2 mois. Avant de débuter les travaux, vous devrez aussi adresser au maire une déclaration d’ouverture du chantier en trois exemplaires. 

Le test d’étanchéité

À la fin des travaux, un organisme indépendant de votre constructeur devra procéder à un test d’étanchéité. La mesure prise ne devra pas être supérieure à 0.6 m³/h.m², sans quoi vous devrez effectuer de nouveaux travaux pour vous aligner sur la RT 2012. 

Déclaration de fin des travaux

Il est obligatoire de déclarer la fin des travaux pour obtenir la déclaration attestant de l’achèvement et de la conformité des travaux (DAACT). Vous pouvez l’effectuer via le formulaire Cerfa n°13408*04. Ce dossier devra être déposé ou envoyé en trois exemplaires à la mairie. 

Vous devrez joindre une attestation certifiant que le constructeur a bien respecté la RT 2012 et la réglementation en vigueur. Ce document est délivré par un professionnel indépendant à la fin des travaux, et contient de nombreux éléments comme le récapitulatif de l’étude thermique, la liste des isolants utilisés et le test de perméabilité de l’air. 

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Réception de la maison 

C’est le grand jour de la livraison. À réception de votre bien, vous devrez noter toutes les imperfections et défauts de conformités remarqués. Chaque vice de construction apparent doit être consigné. C’est une étape importante : à partir de cette date, les garanties comprises dans le contrat de construction deviennent effectives. 

Vous établirez alors un procès-verbal et un calendrier de reprise des travaux avec votre constructeur. 

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